Tăng giá thuê nhà bất thường tại La Matanza

Theo Báo cáo Khảo sát Giá Bất Động Sản và Cho Thuê của Mercado Libre phối hợp với Đại học San Andrés (UdeSA), trong tháng 6, khu vực La Matanza, thuộc phía Tây vùng Đại Buenos Aires (AMBA) đã ghi nhận mức tăng giá thuê nhà lên tới gần 18%. Con số này cao gần sáu lần so với mức tăng trung bình 3% của toàn khu vực AMBA, trở thành điểm nóng tăng giá thuê nổi bật trong tháng.

Juan Pablo Russo, môi giới của Russo Propiedades, giải thích mức tăng này chủ yếu do sự khan hiếm nguồn cung nhà ở trong điều kiện tốt. Trên nền tảng Mercado Libre hiện có tổng cộng 3.053 bất động sản cho thuê tại La Matanza, nhưng chỉ 247 căn là nhà ở riêng biệt, trong khi phần lớn còn lại là căn hộ.

Cung cầu lệch pha giữa nhà và căn hộ

Dữ liệu khảo sát cho thấy tại vùng phía Tây Đại Buenos Aires, 80% nguồn cung cho thuê là căn hộ, trong khi 20% còn lại là nhà. Mặt khác, nhu cầu thuê cũng tương tự với 75% người tìm kiếm căn hộ và 25% muốn thuê nhà. Tuy nhiên, nguồn cung nhà lại không đủ đáp ứng cầu, khiến giá thuê nhà liên tục gia tăng.