Luật thuê nhà bị bãi bỏ thúc đẩy tăng nguồn cung nhưng giá thuê vẫn leo thang
Việc bãi bỏ luật thuê nhà vào tháng 12 năm 2023 đã tạo ra một lượng lớn bất động sản mới được rao cho thuê trên thị trường Argentina. Tuy nhiên, giá thuê ở các chào bán mới vẫn tiếp tục tăng, trong đó riêng thành phố Buenos Aires ghi nhận mức tăng giá trung bình 15,7% trong nửa đầu năm 2026 và tăng 31,3% so với cùng kỳ năm trước. Nền tảng bất động sản Zonaprop cho biết giá thuê trung bình cho căn hộ hai phòng ở Buenos Aires hiện là khoảng 860.106 peso mỗi tháng.
Dù mức giá này khá cao, sự chênh lệch giá thuê giữa các thành phố trong nước rất rõ rệt, lên tới 35% thấp hơn so với mức giá ở thủ đô Buenos Aires.
Tăng trưởng giá thuê tại các thành phố trong nước và sự ảnh hưởng của nguồn cung
Theo số liệu từ báo cáo của Reporte Inmobiliario, số lượng căn hộ hai phòng được rao cho thuê tại các địa phương chính trên toàn Argentina tăng 44% so với cùng kỳ năm trước, trong khi căn hộ ba phòng tăng trung bình 48%. Dù mức tăng giá thuê vẫn tiếp tục, tốc độ tăng đã chậm lại trong quý gần nhất, với căn hộ hai phòng tăng 9,02% và căn hộ ba phòng tăng 8,3%, đánh dấu quý thứ chín liên tiếp mức tăng giảm tốc so với năm 2023 và 2024.
