Nguồn cung văn phòng trên đường Volokolamsk sẽ tăng 88% đến năm 2030

Theo kết quả nghiên cứu phối hợp của CMWP và Forma, đến cuối năm 2030, tổng diện tích văn phòng dọc theo đường Volokolamsk từ ga tàu điện ngầm Shchukinskaya đến Krasnogorsk sẽ đạt khoảng 748.000 m2, tăng 88% so với mức hiện tại. Trong giai đoạn từ 2026 đến 2029, các nhà phát triển bất động sản dự kiến đưa vào thị trường thêm khoảng 351.000 m2 diện tích văn phòng mới. Đây là mức tăng trưởng mạnh nhất trong số các khu vực kinh doanh ngoại vi của Moscow.

Phân tích so sánh cho thấy, trong cùng khoảng thời gian, nguồn cung văn phòng tại các khu vực khác cũng có sự tăng trưởng nhưng thấp hơn, như trên đường Zvenigorodsky tăng 80%, Kutuzovsky tăng 40%, và Leninsky chỉ tăng 28%.

Hiện tại, theo dữ liệu của CMWP, giá thuê văn phòng trên đường Volokolamsk trung bình khoảng 13.400 ruble mỗi m2 một năm, thấp hơn hơn hai lần so với mức trung bình ở Moscow. Tuy nhiên, dự báo cho tới năm 2028, mức chênh lệch này sẽ giảm bớt khi giá thuê tại khu vực này dự kiến sẽ tăng lên 32.000 ruble mỗi m2 một năm do sự phát triển nhanh của khu vực kinh doanh mới.

Bên cạnh đó, các khu vực lân cận cũng chứng kiến sự tăng giá như đường Leninsky có mức tăng 12%, đạt 41.000 ruble mỗi m2 một năm; Kutuzovsky tăng 6%, lên 38.300 ruble mỗi m2 mỗi năm; và Zvenigorodsky tăng 8%, đạt 50.000 ruble mỗi m2 một năm.

Nhu cầu tăng cao và sự gia tăng diện tích văn phòng mới được giới chuyên gia đánh giá sẽ biến khu vực xung quanh đường Volokolamsk trở thành cụm kinh doanh ngoại vi lớn nhất của Moscow trong tương lai gần.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.