Tỷ lệ căn hộ studio tại các thành phố lớn Nga giảm từ 17% xuống còn 15%

Theo dữ liệu mới nhất từ bnMAP.pro, trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 7 năm 2026, căn hộ studio chiếm 15% tổng nguồn cung nhà ở trong các dự án chung cư mới tại các thành phố lớn của Nga, giảm đáng kể 2 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, số lượng căn hộ studio được chào bán hiện là 52.700 căn, giảm 16,5% so với năm trước tại các thành phố có dân số trên một triệu người cũng như tại Tyumen.

Moscow ghi nhận sự giảm tỷ lệ căn hộ studio rõ ràng nhất với mức giảm từ 17% xuống 11%. Theo ý kiến từ các chuyên gia, một trong những nguyên nhân chính là do các hạn chế về quy hoạch đô thị. Kể từ năm 2024, chính quyền thành phố không còn cho phép phê duyệt xây dựng các căn hộ có diện tích dưới 28 mét vuông, khiến nguồn cung căn hộ studio ngày càng sụt giảm và các căn hộ còn lại đang được bán dần.

Đồng thời, theo Giám đốc thương mại của công ty "Метриум" Dmitry Proskurin, ở phần "Moscow cũ", tỷ lệ căn hộ studio trong các dự án mới giảm từ 15,8% xuống còn 11,9%, trong khi ở Moscow Mới giảm từ 11% xuống chỉ còn 6,2%.

Bên cạnh Moscow, các thành phố triệu dân khác cũng ghi nhận sự suy giảm tương tự. Dữ liệu từ ЦИАН chỉ ra rằng, ở Moscow và Rostov-on-Don, tỷ lệ căn hộ studio trong nguồn cung nhà ở mới đã giảm cùng mức 6 điểm phần trăm, còn 11% ở cả hai thành phố. Theo Evgeny Belokurov, Giám đốc của "Yandex Недвижимость", tỷ lệ căn hộ studio tại các thành phố này giảm trung bình 1,6 điểm phần trăm so với năm trước, xuống còn 10,6% vào tháng 6 năm 2026.

Những thay đổi này phản ánh xu hướng chuyển dịch trong thiết kế và quy hoạch nhà ở tại các đô thị lớn của Nga, với căn hộ studio dần chiếm tỷ lệ nhỏ hơn trong thị trường căn hộ mới.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.