Giá nhà thứ cấp tại Chechnya giảm trong khi cả nước Nga tăng mạnh

Theo dữ liệu từ tháng 5 năm 2026 so với cùng kỳ năm trước, giá mỗi mét vuông nhà thứ cấp trên thị trường Nga trung bình đã tăng 9,3%. Trong khi đó, giá nhà tại 83 vùng của Liên bang Nga đều tăng giá thì chỉ có hai khu vực là Cộng hòa Chechnya và vùng Krasnodar ghi nhận mức giảm giá lần lượt 1,8% và 0,2%.

Tại Chechnya, giá mua một căn hộ thứ cấp 60 mét vuông vào tháng 5/2026 vào khoảng 2,2 triệu rúp. Tuy nhiên, để một gia đình trung bình có một con có thể tích lũy đủ mua căn hộ này cần khoảng 11,3 năm, phản ánh mức độ khó khăn trong khả năng tiếp cận nhà ở tại khu vực.

Một trong những nguyên nhân chính làm giảm giá nhà thứ cấp tại Chechnya chính là sự tăng trưởng mạnh mẽ của các dự án xây dựng nhà mới tại thủ phủ Grozny. Thành phố này đã có lượng nhà ở mới được xây dựng trên đầu người đứng thứ tư toàn nước Nga trong năm vừa qua, với 1,77 mét vuông nhà ở mới trên mỗi cư dân. Năm 2025, Grozny đã đưa vào sử dụng 708 nghìn mét vuông nhà ở, giảm 10,3% so với năm 2024, trong khi các thành phố như Kyzyl, Krasnodar và Tyumen vẫn dẫn đầu với con số cao hơn.