Tỉ lệ sở hữu nhà ở của người trẻ 20-30 tuổi ở Hàn Quốc xuống dưới 30% do giá nhà và chính sách siết chặt vay vốn

Dữ liệu từ cuộc khảo sát tài chính của gia đình do Cơ quan Dữ liệu Quốc gia Hàn Quốc công bố cho thấy, vào cuối tháng 3 năm 2025, tỉ lệ sở hữu nhà ở dành cho nhóm tuổi từ 20 đến 39 giảm xuống 27,7%, giảm 2,4 điểm phần trăm so với mức 30,1% vào năm trước đó. Đây là mức thấp nhất kể từ khi thống kê được bắt đầu vào năm 2017, khi tỉ lệ này từng đạt 40,1%.

Xu hướng giảm liên tục kéo dài trong 6 năm từ 2020, nguyên nhân chính được lý giải do tác động của đại dịch Covid-19, dẫn đến sự bùng nổ về cung tiền và chính sách siết chặt dành cho các chủ sở hữu nhà thứ cấp, khiến hiện tượng "một căn nhà duy nhất có giá trị" ngày càng trở nên phổ biến tại các khu vực trung tâm như Seoul. Tỉ lệ sở hữu nhà ở nhóm tuổi trẻ sụt giảm trong khi giá bất động sản tăng cao đã tạo ra áp lực lớn lên khả năng tiếp cận nhà ở của người trẻ.

Theo số liệu của KB Kookmin Bank, giá trung bình một căn hộ tại Seoul vào tháng 3 năm 2025 là 1,2972 tỷ won, tăng hơn 100 triệu won so với cùng kỳ năm ngoái (1,19568 tỷ won). Giá nhà tiếp tục tăng lên đến khoảng 1,5831 tỷ won vào tháng 6 đúng trong bối cảnh thắt chặt quy định về mức vay mua nhà.