Orchard Central sẽ chuyển đổi tầng 5-12 thành văn phòng, cư dân phải rời đi trước tháng 11

Kể từ tháng 3 năm nay, nhiều người thuê tại Orchard Central Mall đã nghe tin đồn về một nghiên cứu khả thi được thực hiện bởi chủ đầu tư Far East Organisation (FEO), nhưng chưa biết liệu điều này có ảnh hưởng đến hợp đồng thuê hay không. Một số người thuê sau đó cho biết khi liên hệ với bộ phận cho thuê thì chỉ nhận được câu trả lời trì hoãn hoặc ngập ngừng.

Đến ngày 1/6, FEO chính thức gửi thư thông báo đến một số người thuê yêu cầu họ phải rời khỏi các đơn vị kinh doanh tại các tầng 5 đến 8 và tầng 12 của trung tâm thương mại trước ngày 30/11/2026. Trung tâm sẽ bắt đầu thi công nâng cấp từ ngày 1/12 sau đó, nhằm cải thiện và đổi mới tài sản.

Theo FEO, dự án nâng cấp dự kiến sẽ lấy ý kiến và được chấp thuận bởi các cơ quan thẩm quyền như Urban Redevelopment Authority (URA). Quy hoạch mới sẽ bổ sung các không gian văn phòng bên cạnh các dịch vụ bán lẻ, ẩm thực và phong cách sống hiện tại của trung tâm. Cụ thể, FEO được URA cấp phép nguyên tắc cho phép đưa các phòng làm việc vào Orchard Central.

Marc Boey, Giám đốc điều hành dịch vụ bất động sản của FEO, cho biết họ tin rằng bước phát triển tiếp theo của khu vực Orchard Road là sự kết hợp đa dạng hơn giữa bán lẻ, phong cách sống, cư trú và nơi làm việc. Orchard Central với vị trí trung tâm và kết nối trực tiếp với ga Somerset MRT được xem là địa điểm thuận lợi để thúc đẩy sự phát triển này.

Trước sự thay đổi này, nhiều đơn vị kinh doanh tại tầng 5-8 và 12 đã nhận được thông báo phải di dời. Điển hình như Phòng tập Pilates Club Pilates sẽ ngừng hoạt động tại trung tâm vào ngày 30/9. Salon Sublime Hairdressing đã hoạt động 17 năm cũng phải rời mặt bằng vào cuối tháng 11. Sandbox VR - trung tâm giải trí thực tế ảo ở tầng 5 xác nhận sẽ di dời vào cuối tháng 11.

Các cửa hàng tập luyện như Evolve Gym, Max Out Fitness và Hom Yoga chiếm khoảng một nửa diện tích tầng 6. Clarissa Tan, đồng chủ sở hữu Hom Yoga, cho biết họ đã liên hệ với ban quản lý từ đầu năm để gia hạn hợp đồng nhưng chỉ nhận được câu trả lời rằng tòa nhà đang được xem xét lại. Studio đã nhận được thông báo phải rời khỏi trước 30/11 và hiện có thêm cơ sở khác tại River Valley để duy trì hoạt động.

Trước đó, Deloitte đã ký hợp đồng thuê dài hạn và dự kiến sẽ chuyển vào một số tầng trên cao của Orchard Central vào năm 2027, phù hợp với xu hướng văn phòng di chuyển vào các trung tâm thương mại tại khu vực trung tâm thành phố.

Theo Sona Aggarwal, Giám đốc Cấp cao lĩnh vực bán lẻ và chiến lược châu Á - Thái Bình Dương tại Cushman & Wakefield, việc Deloitte đến Orchard Central phản ánh xu hướng toàn cầu của việc chuyển văn phòng về khu vực bán lẻ. Tuy nhiên, cần cân bằng để không làm mất đi bản sắc bán lẻ truyền thống của Orchard Road, đặc biệt không để các văn phòng chiếm các tầng bán lẻ chính.

Singapore Tourism Board cũng ủng hộ việc đa dạng chức năng sử dụng đất tại Orchard Road, trong đó có việc đưa văn phòng vào trung tâm. Nhân sự làm việc tại các văn phòng sẽ tạo ra lượng khách ổn định cho khu vực, góp phần tăng sức sống cho các dịch vụ ăn uống, giải trí và mua sắm ở đây.

Bên cạnh đó, FEO cam kết Orchard Central sẽ vẫn là một điểm đến bán lẻ và phong cách sống hấp dẫn, với kế hoạch nâng cấp được thực hiện cẩn thận để giảm thiểu ảnh hưởng đến người thuê và khách mua sắm. Chủ đầu tư dự kiến thiết lập các biện pháp an ninh và vận hành phù hợp để đảm bảo hoạt động suôn sẻ trong suốt quá trình cải tạo.

Orchard Central, khai trương năm 2009, có 12 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích tổng khoảng 387,940 ft², liên kết trực tiếp với ga Somerset MRT. Trong những cửa hàng lâu năm có thương hiệu Uniqlo. Tầng 10 là nơi hoạt động của quán cafe Cafe One O và trung tâm đào tạo nghệ thuật 10 Square, không bị ảnh hưởng bởi việc di dời.

Các đơn vị như Sugio Collection, cửa hàng đồ chơi sưu tầm, cũng đã được đề xuất chuyển sang tầng 4 hoặc các địa điểm khác do FEO sở hữu nhưng cuối cùng đã chọn thuê tại Mandarin Gallery gần đó.

Các chuỗi nhà hàng của TungLok Group tại trung tâm cũng đang chuyển đổi địa điểm. Nantsuttei Jap restaurant sẽ dịch chuyển sang một vị trí khác trong cùng trung tâm. Trong khi đó, The Armoury Steaks and Craft Beer đã rút bớt một năm hợp đồng thuê và dự kiến chuyển sang Wheelock Place thay vì Pacific Plaza - một trung tâm thương mại cùng hệ thống.

Helen’s Bar, quán bar nổi tiếng với không gian thiết kế cổ điển, cũng sẽ rời tầng 12 sau khi đã hoạt động lâu năm tại Orchard Central.

Thông tin tổng hợp cho thấy kế hoạch cải tạo và tái định hình Orchard Central là một phần trong nỗ lực làm mới và phát triển khu vực Orchard Road, hướng tới một không gian đa chức năng, năng động với sự hòa quyện của bán lẻ, giải trí, ăn uống và làm việc.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.