Chung cư xa xỉ tại tòa nhà biểu tượng Flatiron New York có giá lên tới 58,5 triệu USD

Tòa nhà Flatiron, nổi tiếng với dáng hình tam giác đặc trưng, cùng các chi tiết trang trí tinh xảo theo phong cách Beaux-Arts, là biểu tượng kiến trúc nổi bật ở New York trong hơn một thế kỷ qua. Tuy nhiên, suốt 7 năm qua, lớp giàn giáo phủ toàn bộ công trình khiến mặt ngoài tòa nhà gần như biến mất khỏi tầm nhìn của du khách.

Hiện công trình đang được cải tạo quy mô lớn cả bên trong lẫn bên ngoài để chuyển đổi từ văn phòng thành các căn hộ cao cấp với mức giá lên tới 58,5 triệu USD cho một căn hộ toàn tầng. Theo dữ liệu của Manhattan Miami Real Estate, chỉ có 21 căn hộ riêng lẻ tại New York có giá cao hơn con số này, trong đó căn đắt nhất trị giá 128 triệu USD gần Central Park.

Flatiron được hoàn thành năm 1902, là một trong những tòa nhà chọc trời đầu tiên của New York với kết cấu thép tiên tiến. Thiết kế độc đáo hình cái nêm tại góc giao Broadway và Fifth Avenue của kiến trúc sư Daniel Burnham từng bị người dân địa phương gọi là “Burnham's Folly” vì lo ngại tòa nhà cao và mảnh mai này có thể bị đổ. Nhưng giờ đây công trình được phục hồi trọn vẹn, trở thành tâm điểm thu hút khách du lịch trở lại quảng trường tam giác phía trước.

James Mettham, Chủ tịch Flatiron NoMad Partnership, một tổ chức cải thiện khu vực xung quanh tòa nhà, cho biết giàn giáo được tháo dỡ giúp khách đến chụp ảnh và mua sắm tăng nhanh, đồng thời góp phần hồi sinh hoạt động thương mại và ăn uống tại khu vực.

Trước khi cải tạo, Flatiron là công trình văn phòng với nhiều đơn vị thuê đa dạng từ các công ty xây dựng, thời trang tới nhà xuất bản. Đơn vị thuê cuối cùng là Macmillan Publishing rời đi năm 2019, sau đó tòa nhà bị giữ trong tình trạng tranh chấp sở hữu và bỏ không trong nhiều năm.

Ba chủ sở hữu hiện tại gồm Brodsky Organization, GFP Real Estate và Sorgente Group bắt đầu cải tạo từ 2023 với kế hoạch chuyển thành 36 căn hộ thiết kế mở, đa dạng diện tích từ ba phòng ngủ giá 11 triệu USD đến căn penthouse năm phòng ngủ có ban công giá 58,5 triệu USD hiện đang trong hợp đồng chuyển nhượng.

Bên cạnh đó, các tiện ích cao cấp cũng được xây dựng như hồ bơi dài 18 mét, phòng chơi bi-a, phòng nghỉ với đàn piano và trung tâm chăm sóc sức khỏe, dự tính hoàn thành và bàn giao cho cư dân từ năm 2027.

Studio Sofield, công ty thiết kế nội thất New York, được chọn để tái thiết kế bên trong tòa nhà. Họ đối mặt thách thức chuyển đổi không gian văn phòng thành căn hộ sang trọng, đặc biệt với hình dạng tam giác hẹp tới điểm hẹp nhất chỉ 1,8 mét.

Thomas Brodsky của Brodsky Organization nói việc cải tạo không làm mất đi nét đặc trưng độc đáo và được yêu thích của Flatiron, mà ngược lại, từng bố cục căn hộ đều tuân theo tổng thể thiết kế kiến trúc ban đầu nhằm giữ thế mạnh hình dáng và tầm nhìn.

Vỏ ngoài tòa nhà với các chi tiết trang trí như đầu sư tử, vòng nguyệt quế và các mặt người, trên nền đá vôi, gạch và terra-cotta được phục chế tỉ mỉ bởi đội ngũ từ California để đảm bảo nguyên bản sắc thái lịch sử.

Hơn 1.000 cửa sổ cũng được thay mới bằng các loại kính dày, cách âm hiệu quả, đảm bảo độ yên tĩnh hiếm thấy ở khu vực trung tâm thành phố ồn ào.

Trong quá trình tháo dỡ để cải tạo, các công nhân phát hiện một ban công ẩn giấu ở tầng 20, tương tự một ban công đã có ở tầng trên. Ban công này nay đã được hồi phục trở lại, trở thành điểm nhấn độc đáo.

Tại tầng hầm rộng lớn trước đây từng là nhà hàng, các hiện vật như cửa quay gỗ từ thập niên 1910 được phát hiện và sao chép nguyên bản, trong khi các vật dụng khác như công cụ làm bếp, thực đơn cổ, đồ dùng, quảng cáo được thu thập để trưng bày trong phòng sảnh chung.

Lan can thép từ cầu thang cũ được tái sử dụng làm chân chậu rửa trong phòng tắm, gạch khảm vintage tái hiện số nhà được sử dụng trong từng căn hộ. Đèn đường cổ từng gắn ở khu vực cũng được biến tấu thành đèn chùm trang trí trong sảnh.

Các mặt tiền đường phố phía trước còn kết hợp trang trí cây cảnh cổ điển, các tấm màn và đèn sáng tạo mang phong cách cổ điển giúp giữ vững không khí lịch sử đầy mê hoặc cho Flatiron.

Vào ban đêm, toàn bộ mặt ngoài tòa nhà được thắp sáng để ưu tiên tôn vinh kiến trúc độc đáo nhìn từ nhiều góc cạnh khác nhau trong thành phố.

Diamond Mettham kỳ vọng khi gỡ giàn giáo hoàn thiện cuối hè này, tòa nhà sẽ phục hồi vẻ đẹp từng được ngưỡng mộ hàng thế kỷ qua, thu hút cả công chúng lẫn cư dân mới cao cấp, dỡ bỏ rào cản cách ly tòa nhà khỏi đời sống đô thị đa dạng quanh khu này.

Việc chuyển đổi thành căn hộ siêu sang với các tiện ích đầy đủ không chỉ thể hiện sức sống bền bỉ của một di sản kiến trúc, mà còn là minh chứng rõ ràng về đỉnh cao giá trị bất động sản tại New York hiện nay.

Tòa Flatiron đã sống nhiều cuộc đời, từ viên ngọc sáng của ngành xây dựng, trọng điểm thương mại, đến biểu tượng đô thị được trân trọng và giờ đây là nơi an cư đẳng cấp cao bậc nhất.