Thị trường bất động sản Úc bước vào giai đoạn suy giảm khi giá nhà chạm đáy ba năm

Dữ liệu mới nhất từ công ty bất động sản trực tuyến Domain cho thấy, lần đầu tiên sau hơn ba năm, giá bất động sản tại các thành phố lớn của Úc bắt đầu đi xuống. Cụ thể, giá nhà ở các thành phố capital đã giảm 1,4% trong quý II năm nay, trong khi giá căn hộ cũng giảm 1,2% trong cùng kỳ. Dù mức tăng giá theo năm vẫn còn ở mức dương cho cả nhà riêng và căn hộ, nhưng tốc độ tăng đã chậm lại đáng kể, xuống mức thấp nhất trong vòng chín tháng qua.

Domain nhận định đây là một "sự chuyển hướng quyết định" trong điều kiện thị trường, nguyên nhân đến từ việc lãi suất tăng cao, khả năng chi trả của người mua giảm sút cùng với tâm lý lo ngại ngày càng tăng. Đồng thời, số lượng bất động sản được rao bán tăng lên và thời gian bán nhà cũng kéo dài hơn so với trước.

Nicola Powell, Trưởng bộ phận nghiên cứu và kinh tế của Domain, gọi đây là điểm ngoặt quan trọng cho thị trường nhà đất tại Úc sau ba năm tăng giá liên tục. Tuy nhiên, không phải tất cả các thành phố đều chứng kiến sự giảm giá. Adelaide là thành phố duy nhất trong quý II ghi nhận đà tăng giá nhà, mặc dù các khu vực khác như Sydney, Melbourne và Canberra lại dẫn đầu xu hướng giảm giá.