Giá chào bán giảm và mức chiết khấu tăng
Thị trường bất động sản của Australia sau hàng thập kỷ tăng trưởng nhanh đang bắt đầu có dấu hiệu hạ nhiệt. Một trong những minh chứng cho xu hướng này là việc giá chào bán ban đầu đang giảm. Theo dữ liệu của Cotality, trong ba tháng gần đây, người mua ở các thành phố thủ phủ lớn của Australia đã trả trung bình thấp hơn 3,6% so với mức giá chào ban đầu qua các giao dịch riêng lẻ, tăng so với mức 3% trong quý I năm nay.
Gerard Burg, trưởng bộ phận nghiên cứu của Cotality, giải thích rằng sự gia tăng mức chiết khấu được hình thành do lượng người mua giảm, cạnh tranh thấp và thời gian giao dịch kéo dài hơn. Điều này thúc đẩy xu hướng giảm giá mạnh hơn để thu hút khách hàng. Bên cạnh đó, Tomas Tonks-Foote, đại lý bán hàng của Freedom Property tại Redland City – khu vực cách Brisbane khoảng 30 phút về phía đông nam, dự báo giá nhà có thể giảm khoảng 10%.
Dữ liệu từ ứng dụng Homer, chuyên phân tích xu hướng bán hàng của các đại lý để cung cấp hướng dẫn giá chính xác hơn, cũng cho thấy xu hướng giảm giá. Hơn một phần tư (25,5%) trong số 144.772 tin rao bán trên toàn quốc đã hạ giá lần hai so với lần công bố đầu tiên. Các vùng có tỷ lệ giảm giá cao nhất là Australian Capital Territory (37,3%), Queensland (27,3%) và New South Wales (27,1%). CEO Homer, Henry Pedersen, nhận định sự giảm giá hướng dẫn giá là dấu hiệu thị trường đang điều chỉnh và mang lại cơ hội cho những người mua tìm kiếm giá trị tốt trong giai đoạn niềm tin thị trường thấp.
