Giá nhà giữa Sydney giảm mạnh nhất trong các thành phố lớn

Theo báo cáo mới nhất từ Domain House Price Report, giá nhà trung bình ở Sydney đã giảm 3,3% tương đương khoảng 60.000 AUD trong ba tháng cuối năm 2025, đưa giá trung bình về mức 1.733.891 AUD. Đây là sự sụt giảm lớn nhất trong số các thành phố thủ phủ tại Úc, đồng thời cũng là sự đảo chiều so với kỷ lục cao nhất được thiết lập trong quý trước đó. Tốc độ tăng trưởng giá nhà hàng năm cũng chỉ còn 1,1%.

Tình hình tương tự cũng xuất hiện ở phân khúc căn hộ khi giá trung bình giảm 1,5% xuống còn 849.068 AUD trong quý vừa qua, ghi nhận lần đầu tiên giá căn hộ giảm trong vòng hai năm qua. Theo đó, mức tăng trưởng giá căn hộ trong một năm cũng giảm còn 2,5%.

Áp lực từ việc tăng lãi suất và chi phí sinh hoạt

Ba đợt tăng lãi suất gần đây đã ảnh hưởng rõ rệt đến khả năng vay mượn của người mua nhà, cùng với đó là áp lực chi phí sinh hoạt gia tăng và tâm lý tiêu dùng yếu kém đã khiến giao dịch bất động sản chững lại. Nhà kinh tế học chính về dân cư của Domain, bà Nicola Powell, nhận định rằng sự sụt giảm giá nhà đang báo hiệu cho "giai đoạn tiếp theo" của chu kỳ bất động sản, và dự báo các đợt giảm giá sẽ tiếp tục trong năm 2026.