Tìm kiếm nhà cho thuê hỗ trợ nuôi thú cưng giảm mạnh sau thay đổi luật ở Anh

Dữ liệu từ trang web tìm kiếm bất động sản Rightmove cho thấy số lượng tìm kiếm nhà cho thuê cho phép nuôi thú cưng tại Anh giảm đáng kể, hơn 50% trong tháng 5 và 6 năm nay so với cùng kỳ năm trước. Sự sụt giảm này diễn ra sau khi Luật Quyền của Người Thuê Nhà được sửa đổi vào tháng 5, theo đó chủ nhà không thể từ chối một cách không hợp lý việc người thuê nuôi thú cưng trong căn hộ hoặc nhà cho thuê.

Theo điều chỉnh trong Luật Quyền của Người Thuê Nhà áp dụng từ tháng 5, chủ nhà tại Anh phải xem xét một cách công bằng các yêu cầu nuôi thú cưng và không được phép từ chối mà không có lý do chính đáng. Tuy nhiên, vẫn tồn tại các trường hợp chủ nhà có thể từ chối như khi một người thuê khác bị dị ứng, căn nhà quá nhỏ không phù hợp cho thú cưng lớn hoặc nhiều thú, thú cưng không hợp pháp, hoặc chủ nhà là người thuê quyền hạn chế theo quy định của chủ sở hữu bất động sản.

Megan Eighteen, nguyên chủ tịch tổ chức đại diện các đại lý cho thuê ARLA Propertymark, cho biết nhiều người thuê có thể hiểu nhầm quyền được nuôi thú cưng là điều chắc chắn và không cần xin phép, trong khi thực tế chủ nhà vẫn được phép từ chối nếu có lý do hợp lý.

Marc von Grundherr, giám đốc công ty môi giới Benham and Reeves, nhận thấy nhiều người thuê đến giờ mới công khai nuôi thú cưng sau khi ký hợp đồng hoặc được phát hiện trong các cuộc kiểm tra nhà. Ông cho rằng luật mới đã làm thay đổi thế cân bằng quyền lực, khiến chủ nhà không còn có thể sử dụng chính sách cấm nuôi thú để từ chối hồ sơ đăng ký mà phải đợi trao đổi kỹ từ khâu sau thuê.

Dữ liệu Rightmove cho thấy tìm kiếm các căn nhà cho phép nuôi thú cưng giảm 54% trong tháng 5 và 52% trong tháng 6 so với cùng kỳ năm ngoái, cũng phản ánh việc người thuê trở nên ít chủ động lọc tìm nhà cho phép nuôi thú.

Eve Williamson, một phụ nữ 41 tuổi từ London, từng phải chọn giữa việc từ bỏ chó American Bulldog của mình hoặc đối mặt với nguy cơ bị đuổi khỏi nhà thuê, bất chấp cô từng nuôi chó tại đây trước đó. Cô mô tả trải nghiệm này là rất tồi tệ, đặc biệt khi chú chó giúp cô vượt qua khó khăn khi chăm sóc mẹ ốm.

Katie Smith, một bà mẹ trẻ 29 tuổi từ Swindon, nuôi hai con mèo trong nhà thuê và chia sẻ thú nuôi mang lại nhiều khoảnh khắc tuyệt vời cũng như dạy trẻ nhỏ về sự sống và cái chết. Tuy vậy, cô cho biết số lượng căn hộ có thể thuê giảm mạnh khi tính đến yếu tố nuôi thú trên các trang web bất động sản.

Chris Norris, Giám đốc chính sách của Hiệp hội Chủ nhà Quốc gia (NRLA), nhấn mạnh rằng các chủ nhà hiểu tầm quan trọng của thú cưng trong đời sống người thuê. Tuy nhiên, họ cũng phải đối mặt với rủi ro thiệt hại tài sản do những người nuôi thú không có trách nhiệm, hoặc nuôi thú trong các khu nhà không phù hợp.

Ông liệt kê các vấn đề chủ nhà thường gặp gồm không thể bắt buộc người thuê mua bảo hiểm, không được quyền yêu cầu đặt cọc thêm cho thú cưng và phải chịu gánh nặng chi phí nếu thú cưng gây thiệt hại.

Lesley Horton, đại diện giám sát khiếu nại bất động sản của Anh, khẳng định các chủ nhà không nên áp dụng phụ phí cho thú cưng khi nhận nhà do không thuộc lệ phí cho các trường hợp như trả chậm tiền thuê hay mất chìa khóa. Tuy nhiên, họ có thể trừ khoản phí từ tiền đặt cọc nếu thiệt hại do thú cưng đã được xác nhận.

Russell Hunt, sáng lập Pets Lets, đơn vị chuyên kết nối người thuê với nhà cho thuê phù hợp cho thú cưng, cho rằng chủ nhà nên xem xét từng trường hợp nuôi thú kỹ lưỡng thay vì loại trừ tự động người thuê có thú cưng lớn hoặc nhiều thú. Ông nhấn mạnh những chú chó già thường điềm tĩnh, nằm nhiều hơn và ít gây phiền toái.

Ông cũng gợi ý áp dụng hồ sơ nuôi thú (pet CV) để chủ nhà có cơ sở đánh giá khả năng giữ gìn nhà cửa của người thuê, thay vì chỉ dựa vào loại hoặc số lượng thú nuôi.

Sự thay đổi trong luật pháp và nhận thức của cả người thuê lẫn chủ nhà đang tạo ra một thị trường cho thuê nhà có tính linh hoạt và thấu hiểu hơn với nhu cầu nuôi thú cưng, đồng thời vẫn bảo vệ quyền lợi và giảm thiểu rủi ro cho các bên.