Chuyên gia đấu giá bất động sản trải qua ngày tồi tệ nhất trong 30 năm cảnh báo thị trường Australia lao đao

Tom Panos, một nhà đấu giá kỳ cựu tại Australia, đã trải qua ngày tồi tệ nhất trong sự nghiệp 30 năm khi không một khách mua nào đăng ký tham gia đấu giá tại 6 tài sản do ông quản lý vào ngày thứ Bảy vừa qua. Mặc dù các bất động sản này được chào bán với mức giá được coi là hời, thế nhưng sức hấp dẫn của thị trường dường như đã hoàn toàn biến mất.

Ông Panos cảnh báo rằng thị trường nhà ở Australia đang bước vào "khu vực rất đáng sợ" khi các áp lực từ khả năng chi trả ngày càng giảm sút, cùng với lãi suất tăng và sự gia tăng mạnh mẽ các tin rao bán mới, đang tác động tiêu cực lên thị trường. Theo ông, mọi thứ sẽ còn trở nên tồi tệ trước khi có dấu hiệu cải thiện.

Dữ liệu từ Domain cho thấy thị trường bất động sản đang ghi nhận những tín hiệu giảm sút rõ nét. Chỉ số giá nhà tại Sydney giảm 3,3% xuống còn 1,73 triệu AUD trong vòng 3 tháng qua, dẫn đầu xu hướng sụt giảm giá nhà tại các thành phố lớn. Trong khi đó, Melbourne cũng ghi nhận mức giảm giá nhà 3,1% trong quý gần nhất, đánh dấu mức giảm mạnh nhất trong gần 4 năm qua, với giá trung bình còn 1,04 triệu AUD.

Trong quý tài chính từ tháng 4 đến tháng 6, tổng giá nhà tại các thành phố lớn giảm trung bình 1,4%, khiến giá trị trung bình căn nhà mất đi gần 17.500 AUD. Những nguyên nhân chính được xác định gồm mức lãi suất cao, áp lực khả năng chi trả, cùng sự không chắc chắn của người mua. Trong khi đó, Canberra cũng ghi nhận mức giảm 2,5%, còn Brisbane và Perth chỉ có những mức tăng nhẹ dù dấu hiệu tăng trưởng có phần chậm lại.