Nguy cơ âm vốn chủ sở hữu của người mua nhà lần đầu
Nhiều người mua nhà lần đầu tại Tây Úc, nhất là những người sử dụng chương trình đặt cọc 5% do Chính phủ Liên bang dưới thời Thủ tướng Albanese mở rộng, đối mặt với khả năng giá trị căn nhà giảm, khiến khoản vay thế chấp họ còn phải trả lớn hơn giá trị tài sản hiện tại. Chuyên gia phân tích bất động sản Gavin Hegney dự báo giá nhà tại Perth có thể giảm tới 5% trong 12 tháng tới, đồng nghĩa với việc nhiều người mới mua nhà theo chương trình hỗ trợ có thể rơi vào trạng thái âm vốn chủ sở hữu.
Năm ngoái, Thủ tướng Albanese đã quảng bá chương trình đặt cọc 5%, quyết định mở rộng nó đến ngày 1/10 và bỏ giới hạn thu nhập cũng như hạn mức, nhằm giúp người mua nhà lần đầu dễ dàng tiếp cận thị trường hơn. Tuy nhiên, ông Hegney cảnh báo khi thị trường đi xuống từ đỉnh, người mua nhà dễ vướng vào nợ lớn và khó thoát khỏi âm vốn.
