Diễn biến tín dụng thế chấp UVA tại Argentina giữa năm 2026
Trong nửa cuối năm 2025, nhiều người mua nhà tại Argentina gặp khó khăn do lãi suất các khoản vay thế chấp tăng cao. Tuy nhiên, từ cuối năm đó đến giữa năm 2026, một số ngân hàng bắt đầu giảm lãi suất cho các khoản vay theo chỉ số đơn vị giá vốn (UVA), giúp tín dụng nhà ở dần phục hồi và thu hút sự quan tâm của người dân có nhu cầu mua bất động sản.
Số liệu của Ngân hàng Trung ương Argentina (BCRA) cho biết vào tháng 6/2026, tổng giá trị giải ngân cho tín dụng mua nhà bằng UVA đạt khoảng 150 triệu USD, tương đương gần 1.850 khoản vay trên toàn quốc. Con số này cao hơn đáng kể so với tháng 5, khi chỉ có 116 triệu USD được giải ngân và khoảng 1.500 khoản vay, nhưng vẫn thấp hơn 50% so với cùng kỳ năm 2025.
Chuyên gia kinh tế Federico González Rouco nhận định tháng 5/2026 là thời kỳ thấp nhất của tín dụng thế chấp UVA trong giai đoạn này, còn tháng 6 đã đánh dấu sự cải thiện rõ nét, tạo ra xu hướng tích cực trong thị trường. Theo ông, mặc dù dữ liệu hồi phục có phần trễ khoảng 20 ngày so với diễn biến thực tế, nhưng từ nửa cuối tháng 5 đã xuất hiện dấu hiệu thay đổi, đưa tín dụng mua nhà trở lại mức gần bằng với tháng 2/2026.
