Số đơn vay mua nhà được duyệt tại Chile vượt quá hạn mức quy định

Theo Luật trợ cấp lãi suất vay mua nhà được ban hành tại Chile vào năm 2025, tổng số hồ sơ được duyệt không được vượt quá 50.000 hồ sơ. Tuy nhiên, hiện tại số lượng đơn vay được chấp thuận đã vượt qua ngưỡng này, với hơn 51.000 hồ sơ đã được phê duyệt. Tổng giá trị các khoản vay này lên tới 5.479.363 triệu peso Chile, cao hơn số lượng chỉ tiêu ban đầu 1.551 hồ sơ.

Mặc dù số lượng đơn vay đã được duyệt vượt hạn mức, các khoản vay này chưa chính thức được giải ngân đến khi giao dịch mua bán chính thức được hoàn thành. Quá trình này được hiểu là "cursar" – tức là hoàn tất việc mua bán để tiền vay được giải ngân.

Ngành công nghiệp tài chính tại Chile ước tính quá trình này sẽ còn tiếp tục duy trì và phê duyệt thêm các hồ sơ trong vòng hai đến ba tháng nữa, cho đến khi các giao dịch đảm bảo được hoàn tất.

Việc vượt quá số liệu chỉ tiêu của luật ban hành cho thấy nhu cầu về vay mua nhà tại Chile đang ở mức rất cao, qua đó đặt ra nhiều thách thức cho cơ quan quản lý khi cần đảm bảo tính khả thi và cân bằng nguồn lực trong việc ứng dụng chính sách trợ cấp. Đây cũng là một tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản và nhu cầu nhà ở tại Chile đang giữ mức tăng trưởng ổn định.

Hiện tại, chính quyền Chile và các tổ chức tài chính liên quan đang theo dõi sát sao diễn biến trên để có thể điều chỉnh phù hợp trong thời gian tới.