Hàn Quốc bước vào thời kỳ lãi suất cao, giới vay mua nhà và doanh nghiệp nhỏ chịu áp lực tăng

Ngày 16/7, Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc đã quyết định tăng lãi suất cơ bản từ 2,5% lên 2,75%, đánh dấu lần tăng đầu tiên sau 3 năm 6 tháng, hướng tới kiểm soát lạm phát đang cao hơn mục tiêu 2%. Quyết định này ảnh hưởng không nhỏ đến những người vay tiền mua nhà, đặc biệt là nhóm "영끌족" – người vay tối đa khả năng tài chính để mua bất động sản.

Chuyện của anh Park (33 tuổi), một nhân viên văn phòng, là ví dụ điển hình. Anh mua căn hộ 54m² tại quận Mapo, Seoul hồi tháng 5 năm ngoái với giá 1,23 tỷ won, vay mua nhà 800 triệu won với lãi suất 4% trong kỳ hạn 50 năm. Giá trị nhà hiện đã tăng, nhưng áp lực trả nợ hàng tháng bao gồm cả lãi lên đến 3,1 triệu won khiến anh lo lắng khi lãi suất có thể tiếp tục tăng.

Nhiều người như ông Han, công chức 30 tuổi đang cân nhắc mua nhà ở khu vực Seongbuk và Nowon (Seoul) đã bắt đầu từ bỏ ý định do có tin đồn lãi suất nhà ở có thể lên đến 8%. Chi phí trả nợ hàng tháng với khoản vay 3 tỷ won kỳ hạn 30 năm có thể lên tới gần 2 triệu won, vượt quá khả năng thanh toán một cách dễ dàng.

Hiện tại, theo báo cáo ngày 21/7, lãi suất cố định 5 năm cho các khoản vay mua nhà tại 5 ngân hàng hàng đầu (KB Kookmin, Shinhan, Hana, Woori và NongHyup) dao động từ 4,79% đến 7,52%, cao hơn 0,5 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái. Có dự đoán rằng trong nửa cuối năm nay, lãi suất có thể vượt mốc 8%, đặc biệt nếu Ngân hàng Trung ương tiếp tục tăng lãi suất vào tháng 8 hoặc tháng 10.