Tỷ lệ nhà tăng giá liên tục chỉ chiếm phần nhỏ
Zoopla đã tiến hành phân tích các giá trị định giá nhà ở tại Vương quốc Anh trong tháng 6 của các năm từ 2021 đến 2026 nhằm xác định liệu giá trị nhà có tăng so với cùng kỳ năm trước hay không. Kết quả cho thấy chỉ có khoảng 14% trong tổng số nhà ở Anh, tương đương hơn 4 triệu căn, có giá trị tăng đều đặn hàng năm từ tháng 6/2022 đến tháng 6/2026. Mặc dù không phải tất cả các căn nhà đều tăng giá liên tục theo năm, chỉ số giá nhà trung bình trên toàn quốc đã tăng 15,3% trong 5 năm qua, tương đương trung bình mỗi nhà tăng khoảng 36.100 bảng Anh.
Tác động của lãi suất vay mua nhà và sự đa dạng theo vùng
Sự tăng lên của lãi suất vay mua nhà trong 5 năm vừa qua đã ảnh hưởng đáng kể tới khả năng chi trả của người mua nhà, theo Zoopla. Richard Donnell, giám đốc điều hành tại Zoopla, nhận định rằng các thị trường nhà ở tại Bắc Ireland, vùng Bắc và Scotland đã giúp chủ nhà tăng giá trị tài sản bởi khu vực này ít bị ảnh hưởng bởi áp lực chi phí vay mua nhà cao hơn. Cùng với đó, ông cho biết người sở hữu nhà nên chú ý rằng các xu hướng giá nhà không đồng đều, phụ thuộc vào loại hình nhà và đặc điểm từng khu vực nhỏ, vì vậy việc tham khảo chỉ số trung bình quốc gia hoặc vùng không đủ để đánh giá giá trị căn nhà của mình.
