Lượng nhà mới được phê duyệt tại Đức tiếp tục tăng mạnh trong năm 2026

Theo báo cáo của Cục Thống kê Liên bang Đức, trong tháng 5 năm 2026, số lượng nhà ở mới được cấp phép xây dựng tại nước này đạt 21.000 đơn vị, tăng 24,7% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, có 17.800 căn hộ thuộc các công trình mới và 3.200 căn nằm trong các tòa nhà đã có kế hoạch cải tạo hoặc mở rộng.

Xu hướng tăng này không chỉ riêng tháng 5, mà còn được thể hiện rõ trong toàn bộ giai đoạn đầu năm 2026. Từ tháng 1 đến hết tháng 5, tổng số nhà ở được cấp phép xây dựng tại Đức lên đến 104.700 đơn vị, cao hơn 15,4% so với cùng kỳ năm 2025.

Dù số nhà được cấp phép tăng cao, nhưng lượng nhà ở hoàn thiện năm 2025 tại Đức lại có dấu hiệu giảm sút. Tổng cộng chỉ có 206.600 căn hộ sẵn sàng cho cư dân chuyển vào, giảm 18% so với năm trước đó và là mức thấp nhất kể từ năm 2012 đến nay.

Ước tính hiện nay, nước Đức đang thiếu khoảng một triệu căn hộ, đặc biệt là tại các trung tâm đô thị nơi nhu cầu về nhà ở giá cả phải chăng rất lớn. Một phần nguyên nhân là do tiêu chí về chất lượng và diện tích nhà ở ngày càng được nâng cao, dẫn đến tăng trưởng số lượng nhà ở nhanh hơn dân số.

Hiện tại, trung bình mỗi người dân Đức có khoảng 49,5 mét vuông diện tích sinh hoạt trong tổng số 44 triệu căn hộ trên toàn quốc.