Tác động của ngập lụt tới giá trị bất động sản thương mại ở Petaling Jaya
Những trận mưa lớn đã gây ra ngập lụt tại nhiều khu vực thuộc Khu vực Klang Valley, trong đó có Petaling Jaya, đây là lần thứ ba trong năm nay khu vực này lại phải hứng chịu tình trạng này. Viện Môi giới Bất động sản Malaysia (MIEA) bày tỏ sự quan ngại sâu sắc về xu hướng ngập lụt tái diễn và ngày càng nghiêm trọng, điều này đang định hình lại cách đánh giá giá trị thị trường bất động sản thương mại tại Petaling Jaya.
Chủ tịch MIEA, ông Kelvin Yip, cho biết các bất động sản đã trải qua nhiều lần ngập úng thường có giá trị vốn giảm dưới mức trung bình thị trường do người mua phải cân nhắc thêm chi phí sửa chữa cũng như phí bảo hiểm tăng cao. Các cửa hàng và showroom ở tầng trệt tại Petaling Jaya đang phải đối mặt với sự trì trệ hoặc giảm giá thuê, trong khi các bất động sản ở tầng trên giữ mức giá ổn định, dẫn đến sự phân cấp thị trường ngay trong cùng một tòa nhà.
