Bảy nhà phát triển lớn Hong Kong tham gia đấu thầu dự án khu dân cư ven sông tại Hung Hom

Cơ quan Đổi mới Đô thị Hong Kong (Urban Renewal Authority - URA) công bố đã tiếp nhận bảy hồ sơ đấu thầu cho dự án tái phát triển khu dân cư ven sông tại khu vực Hung Hom, một khu vực quan trọng trong chiến lược cải tạo đô thị Kowloon. Dù thị trường đất đai tại Hong Kong đang có dấu hiệu trầm lắng, nhiều nhà phát triển hàng đầu tại thành phố vẫn mạnh tay đặt cược vào dự án này.

URA cho biết hạn chót nhận hồ sơ là 12 giờ trưa ngày thứ Hai, và một hội đồng đánh giá sẽ xem xét các hồ sơ trước khi đề xuất nhà phát triển phù hợp lên ban lãnh đạo URA, đơn vị cuối cùng sẽ đưa ra quyết định lựa chọn.

Đây là dấu hiệu cho thấy tiềm năng và tính hấp dẫn của dự án tái phát triển ven sông tại Hung Hom, mặc dù điều kiện thị trường hiện nay khá thận trọng.

Được đặt tại ngã ba Bailey Street và Chi Kiang Street, khu đất rộng 7.610 m2 (tương đương 81.900 sq ft) có kế hoạch xây dựng tối thiểu 1.200 căn hộ với tổng diện tích sàn lên tới khoảng 737.226 sq ft.

URA từng phát biểu rằng dự án không chỉ nhằm tăng cung nhà ở tại một trong những khu vực tái phát triển trung tâm Kowloon mà còn hướng tới tối đa hóa tiềm năng phát triển khu đất đồng thời kết nối tốt hơn khu vực ven sông Hung Hom với các dự án nội đô được quy hoạch.

Meir Lam, quản lý tại công ty tư vấn bất động sản Arup, nhận định giá thị trường khu đất này dao động từ 5,4 tỷ HKD tới 5,9 tỷ HKD (tương đương 688 triệu USD), nghĩa là mỗi foot vuông đất có giá từ 7.320 HKD đến 7.980 HKD.

Ông cũng nhấn mạnh rằng nhà phát triển trúng thầu cần dành hơn 30.000 sq ft không gian cho các tiện ích cộng đồng và ký kết thỏa thuận chia sẻ lợi nhuận với URA.

Đợt đấu thầu diễn ra trong bối cảnh các dự án nhà ở mới tại khu vực lân cận To Kwa Wan có doanh số bán mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Sự hấp dẫn được tạo ra nhờ nhu cầu thuê nhà cao từ sinh viên cùng với việc biến đổi To Kwa Wan trở thành hành lang tái phát triển nối liền Kai Tak và Hung Hom.

Dự án này là một phần trong chiến lược tái phát triển tổng thể của URA tại Kowloon, trong đó tập trung các dự án nâng cấp giao thông đi bộ, cải tạo không gian công cộng và tái cấu trúc các khu dân cư cũ nối tiếp với vùng ven Kai Tak.

Phần lớn các dự án xung quanh được dự đoán sẽ hoàn thành trong vòng hai đến ba năm tới, đồng thời góp phần nâng cao chất lượng sống và sự kết nối của khu vực.