Madrid ban hành luật mới rút ngắn thời gian xây dựng nhà, tăng quyền cho chính quyền địa phương

Madrid vừa hoàn tất trình ban hành dự luật Ley Lúder (Luật Thúc Đẩy và Phát Triển Cân Bằng Khu Vực) với 72 biện pháp đa dạng nhằm giải quyết tình trạng khan hiếm nhà ở và đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Đây là một phần trong chiến lược của Chủ tịch Isabel Díaz Ayuso nhằm củng cố vai trò của Partido Popular trong chính sách đối phó giá nhà tăng cao, khác biệt với hướng tiếp cận tại trung ương Tây Ban Nha.

Điểm nổi bật trong luật là việc áp dụng các Kế hoạch Chiến lược Đô thị (PEM) thay thế mô hình quy hoạch truyền thống. Theo đó, các chính quyền địa phương sẽ được phép phê duyệt kế hoạch quy hoạch trong vòng 4 đến 6 năm, thay vì thời hạn lên đến 12 năm như trước đây. Điều này nhằm tạo điều kiện rút ngắn đáng kể quá trình lập kế hoạch và triển khai các dự án xây dựng mới.

Dự luật quy định rút gọn hệ thống phân loại đất từ 5 loại xuống còn 3 nhóm chính: đất đô thị đã phát triển, đất nông thôn được bảo vệ và đất nông thôn không được bảo vệ. Mục tiêu là truyền tải cơ chế linh hoạt hơn, giảm thủ tục hành chính phức tạp, đồng thời đẩy nhanh việc xây dựng.