Junts và PP kháng cáo luật hạn chế mua nhà vì vi phạm quyền sở hữu tại Tây Ban Nha

Ngày 22/7/2026, các nhóm nghị sĩ Junts và Đảng Nhân dân (PP) tại Tây Ban Nha đã chính thức gửi đơn đề nghị Hội đồng Bảo đảm Hiến pháp Catalonia (Consell de Garanties Estatutàries - CGE) đánh giá tính hợp pháp và hiến pháp của Luật do đảng các bên dân chủ đề xuất. Luật này nhằm cấm mua nhà nhằm đầu cơ ở các khu vực căng thẳng về nhà ở, qua đó giới hạn việc mua bán nhà trong những trường hợp nhất định tại các vùng này.

Động thái này kịp thực hiện đúng hạn chót và đã làm đình trệ việc phê duyệt luật dự kiến vào thứ năm tuần này. Mặc dù CGE chỉ có vai trò tư vấn và quyết định của họ không ràng buộc, nhưng đợt xem xét sẽ ít nhất hoãn áp dụng luật đến tháng 10 năm nay.

Các nghị sĩ của Junts và PP đồng loạt phản đối quy định này với lập luận luật xâm phạm quyền sở hữu tài sản cá nhân và tự do kinh doanh. Họ còn chỉ ra rằng việc soạn thảo luật bằng cách sửa đổi các quy định về pháp luật dân sự thông qua luật hành chính và quy hoạch đô thị là vi phạm quy trình và gây bất ổn pháp lý.

Bên cạnh đó, nhóm Junts cũng bổ sung rằng luật mới ảnh hưởng tới quyền tự do di chuyển, cư trú, và cung cấp dịch vụ của người dân và doanh nghiệp.

Trong khi Junts tố cáo luật vi phạm nguyên tắc tự chủ địa phương, PP lại nhấn mạnh rằng thay đổi này không thể thực hiện qua luật của chính quyền tự trị khu vực mà cần có quy trình pháp lý phù hợp hơn.

Luật gốc cấm tất cả những người đã có nhà ở trong khu vực căng thẳng được phép mua thêm nhà. Tuy nhiên, các sửa đổi từ các đảng PSC và Esquerra Republicana lại đề xuất giới hạn chỉ áp dụng cho những người sở hữu từ năm căn nhà trở lên.

Trước đó vào tháng 2 năm nay, PP Catalonia đã tuyên bố nếu luật được thông qua, họ sẽ khởi kiện lên Tòa án Hiến pháp Tây Ban Nha để phản đối nội dung này.

Luật đặt ra nhằm hạn chế việc mua bán nhà để đầu cơ tại các khu vực nhà ở bị áp lực lớn, là kết quả của sự thương lượng chính trị giữa các bên dân chủ và chính quyền. Việc vấp phải sự phản đối từ các đảng như Junts và PP cho thấy sự khó khăn trong việc tìm kiếm cân bằng giữa bảo vệ quyền sở hữu cá nhân và ổn định thị trường bất động sản.

Quyết định của Hội đồng Bảo đảm Hiến pháp Cataluña sẽ là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến lộ trình phê duyệt luật này trong thời gian tới, với khả năng vẫn có thể gây tranh cãi kéo dài.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.