Moskva ghi nhận 2,3 nghìn điểm kinh doanh tại trung tâm thương mại đóng cửa trong một năm

Công ty "Магазин магазинов" thống kê từ tháng 7/2025 đến tháng 6/2026 cho thấy 2,3 nghìn điểm kinh doanh thuộc các trung tâm thương mại có chất lượng tại Moskva đã bị đóng cửa. Con số này bao gồm các điểm kinh doanh dạng đảo nhỏ trong các trung tâm thương mại. Mặc dù có các cửa hàng mới mở, nhưng chỉ bù đắp được khoảng 80% số điểm kinh doanh bị đóng cửa về mặt số lượng và chỉ bù đắp 75% diện tích mặt bằng bị mất đi. Điều này cho thấy các mặt bằng đóng cửa thường là các cửa hàng có diện tích lớn hơn so với các điểm kinh doanh mới mở.

Hội đồng Trung tâm thương mại Nga (РСТЦ) cũng ghi nhận thực trạng số lượng cửa hàng đóng cửa cao hơn số cửa hàng mới mở. Pavel Lyulin, đồng chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thương mại và chuyên gia bán lẻ, đánh giá rằng những con số đóng cửa được công ty "Магазин магазинов" đưa ra là khá thực tế, phản ánh xu hướng tối ưu hóa mạng lưới bán lẻ quy mô lớn.

Ông nhận định, 50-60% số cửa hàng đóng cửa thuộc lĩnh vực thời trang, 8,6% là mặt hàng điện tử và thiết bị gia dụng, 5,7% thuộc nhóm hàng gia đình.

Ông Lyulin giải thích rằng việc thay thế các cửa hàng diện tích nhỏ, dưới 200 m2, thường dễ dàng hơn so với các siêu thị hai tầng hay trung tâm thương mại quy mô lớn, tạo áp lực lên các trung tâm thương mại trong việc giữ chân khách thuê lớn.

Svetlana Kuzmina, giám đốc phòng bất động sản thương mại tại Accent, cho biết xu hướng tối ưu hóa các chuỗi bán lẻ trở nên rõ rệt hơn trong nửa đầu năm 2026, trong khi các hoạt động khai trương cửa hàng mới được thực hiện thận trọng và tập trung hơn.

Zulfiya Shilyaeva, trưởng phòng bất động sản thương mại của CMWP, cho biết trong 6 tháng đầu năm 2026, tỷ lệ mặt bằng bỏ trống tại các trung tâm thương mại ở Moskva tăng từ 9,7% lên 11,6%. Bà không loại trừ khả năng con số này có thể lên tới 12,3% tính đến cuối năm.

Thông tin chi tiết hơn về tình hình này được phản ánh trong bài viết "Tорговля растеряла арендаторов" của Kommersant.