Tăng giá nhà tại các thành phố lớn tiếp tục duy trì đà phục hồi
Theo dữ liệu mới nhất từ Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc công bố vào thứ Tư, giá nhà mới ở bốn thành phố đầu tàu gồm Thượng Hải, Thâm Quyến, Quảng Châu và Bắc Kinh đã có những biến động tích cực, với mức tăng trung bình 0,1% trong tháng vừa qua, tiếp tục chuỗi 4 tháng tăng giá liên tiếp. Cụ thể, Thượng Hải và Thâm Quyến cùng ghi nhận mức tăng 0,3%, Quảng Châu tăng 0,2% so với tháng trước, trong khi Bắc Kinh ghi nhận giảm nhẹ 0,3%.
Trong tổng số 70 thành phố lớn và trung bình được theo dõi trên toàn quốc, có tới 20 thành phố ghi nhận mức tăng giá theo tháng, tăng so với 16 thành phố trong tháng 5 và đánh dấu con số cao nhất kể từ tháng 5 năm ngoái.
Xu hướng giá nhà theo năm và khả năng tự điều chỉnh của thị trường
So với cùng kỳ năm trước, giá nhà tại các thành phố hàng đầu vẫn giảm trung bình 1,3% trong tháng vừa rồi, tuy nhiên mức giảm đã được thu hẹp lại 0,4 điểm phần trăm so với tháng 5. Đáng chú ý, Thượng Hải là thành phố duy nhất ghi nhận tăng giá nhà theo năm với mức 3,1%. Trong khi đó, Bắc Kinh giảm 2,1%, Quảng Châu giảm 2,6% và Thâm Quyến giảm 3,6%, nhưng tốc độ sụt giảm ở Quảng Châu và Thâm Quyến đã chậm lại.
Chuyên gia Yan Yuejin, Phó Chủ tịch Viện Nghiên cứu và Phát triển E-house Trung Quốc có trụ sở tại Thượng Hải, đánh giá sự thu hẹp của đà giảm giá trong hai tháng liên tiếp theo năm là dấu hiệu tích cực cho thấy thị trường bất động sản đang tự điều chỉnh và cải thiện sau nhiều năm trượt dốc.
Chính sách hỗ trợ thúc đẩy nhu cầu thị trường bất động sản
Đăng ký bản tin QMVN
Nhận tin tổng hợp mỗi sáng - chỉ những bài đáng đọc, không spam.
Ngành bất động sản Trung Quốc đã chịu tác động tiêu cực kéo dài gần 5 năm, ảnh hưởng tới tốc độ tăng trưởng kinh tế chung. Tuy nhiên, nhờ vào những chính sách hỗ trợ gần đây của Chính phủ, thị trường này đã bắt đầu phục hồi đáng kể trong những tháng gần đây.
Báo cáo của Citi cho thấy, doanh số bán nhà chính và thứ cấp tại 18 thành phố trọng điểm đã tăng mạnh trong tháng này. Trong tuần đầu tháng 7, doanh số nhà thứ cấp tăng 12% so với cùng kỳ năm trước, với con số bán ra 25.300 căn mỗi tuần được đánh giá là tốt, nhất là trong mùa thấp điểm mùa hè và cao hơn 6% so với mức trung bình tuần của năm ngoái.
Đồng thời, doanh số bán nhà mới tại 34 thành phố cũng tăng 18% theo năm, chủ yếu nhờ sự thúc đẩy từ nhu cầu mua các căn hộ cao cấp và các sản phẩm bất động sản vừa túi tiền phù hợp với nhóm khách hàng mới.
Những tín hiệu tích cực này cho thấy các nỗ lực ổn định thị trường đang dần phát huy tác dụng, góp phần cải thiện tâm lý và sức mua của người dân trong lĩnh vực bất động sản.
Những điều rút ra từ bài viết
- Giá nhà tại các thành phố lớn Trung Quốc tăng nhẹ 0,1% trong tháng qua, nối dài chuỗi phục hồi kéo dài bốn tháng.
- Số lượng thành phố ghi nhận tăng giá theo tháng đạt 20, mức cao nhất trong gần một năm qua.
- Giá nhà năm nay giảm thấp hơn năm ngoái, với Thượng Hải là thành phố duy nhất tăng giá theo năm 3,1%.
- Doanh số bán nhà thứ cấp tăng 12% trong tuần đầu tháng 7 tại các thành phố trọng điểm.
- Dẫn đầu nhu cầu thị trường là các căn hộ cao cấp và loại nhà vừa túi tiền cho khách hàng mới.
Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.
