Giá nhà tại các thành phố lớn Trung Quốc duy trì đà tăng sau 4 tháng nhờ chính sách ổn định thị trường

Giá nhà tại các thành phố lớn Trung Quốc ghi nhận xu hướng phục hồi

Dữ liệu mới nhất từ Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc cho thấy, giá nhà mới tại bốn thành phố hàng đầu gồm Thượng Hải, Thâm Quyến, Quảng Châu và Bắc Kinh đã có những biến động tích cực trong tháng vừa qua, mở rộng chuỗi tăng giá kéo dài bốn tháng liên tiếp. Trung bình, giá nhà mới tại các thành phố này tăng 0,1% so với tháng trước.

Cụ thể, so với tháng 5, Thượng Hải và Thâm Quyến tăng 0,3%, Quảng Châu tăng 0,2%, trong khi Bắc Kinh có sự sụt giảm nhẹ 0,3%. Trong số 70 thành phố lớn và vừa được theo dõi trên toàn quốc, có 20 thành phố ghi nhận mức tăng giá nhà theo tháng, tăng so với 16 thành phố của tháng trước và đạt mức cao nhất kể từ tháng 5 năm ngoái.

Xu hướng giảm giá theo năm đang được thu hẹp

Mặc dù vậy, xét theo năm, giá nhà tại các thành phố hạng nhất vẫn giảm trung bình 1,3% trong tháng trước, nhưng mức giảm này đã giảm bớt khoảng 0,4 điểm phần trăm so với tháng 5. Đáng chú ý, chỉ có Thượng Hải ghi nhận mức tăng giá nhà theo năm với 3,1%. Trong khi đó, Bắc Kinh giảm 2,1%, Quảng Châu giảm 2,6%, Thâm Quyến giảm 3,6%, nhưng tốc độ giảm giá tại Quảng Châu và Thâm Quyến đã chậm lại.

Chuyên gia nhận định thị trường bắt đầu có dấu hiệu tự phục hồi

Ông Yan Yuejin, phó chủ tịch Viện Nghiên cứu và Phát triển Bất động sản E-house tại Thượng Hải, đánh giá rằng sự thu hẹp về mức giảm giá theo năm trong hai tháng liên tiếp cho thấy thị trường bất động sản Trung Quốc đã bắt đầu phục hồi sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài. Ông nhấn mạnh rằng đây là chỉ số quan trọng cho thấy sự chuyển biến cơ bản của thị trường, đồng thời thị trường đã xây dựng được khả năng tự điều chỉnh để thích ứng với các biến động.

Tác động tích cực từ chính sách hỗ trợ và đà tăng doanh số bán

Ngành bất động sản Trung Quốc đã giảm tốc kéo dài khoảng năm năm và tác động đến nền kinh tế, tuy nhiên trong những tháng gần đây, lĩnh vực này đã có sự hồi phục động lực tích cực nhờ các chính sách hỗ trợ mạnh mẽ từ chính phủ. Theo báo cáo của Citi, trong tháng này, doanh số bán nhà sơ cấp và thứ cấp tại 18 thành phố trọng điểm đã tăng lên.

Trong tuần đầu tháng 7, doanh số bán nhà thứ cấp tăng 12% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức 25.300 căn bán ra mỗi tuần, mức cao đáng chú ý trong mùa hè vốn thường trầm lắng, đồng thời tăng 6% so với bình quân hàng tuần năm ngoái. Bên cạnh đó, doanh số bán nhà mới tại 34 thành phố đã tăng 18% theo năm, chủ yếu do nhu cầu tăng ở phân khúc nhà cao cấp và các căn hộ nhỏ phù hợp với người mua lần đầu.

Những số liệu này cho thấy thị trường bất động sản lớn nhất thế giới đang từng bước ổn định và sửa chữa sau thời gian dài chịu áp lực giảm giá, tạo nên tín hiệu tích cực cho nền kinh tế Trung Quốc.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.