Tasmania đối mặt khủng hoảng thiếu hụt nhà ở dù dân số tăng chậm lại

Tasmania, bang đảo nhỏ của Australia, đang chứng kiến tốc độ tăng trưởng dân số chậm lại với mức tăng chỉ 0,5% trong năm kết thúc tháng 12/2025, mức thấp nhất trong cả nước. Thậm chí, dự báo cho thấy từ năm 2028-29, Tasmania sẽ là bang đầu tiên trong Australia bước vào giai đoạn suy giảm tự nhiên, khi số ca tử vong vượt qua số ca sinh mới.

Mặc dù tốc độ tăng dân số giảm, cơ quan tài chính của bang Tasmania cho rằng điều này có thể mang lại cơ hội nâng cao khả năng chi trả nhà ở so với các thành phố lớn khác, qua đó thu hút người dân chuyển đến. Tuy nhiên, trên thực tế, nguồn cung nhà tại Tasmania vẫn đang chịu sức ép lớn từ sự gia tăng dân số đột biến trong giai đoạn 2016-2021, dù hiện tại mức đó đã dần ổn định.

Tính đến tháng 12/2025, dân số Tasmania là 579.100 người. Nếu lấy trung bình 2,5 người mỗi hộ do quốc gia áp dụng, bang này cần khoảng 231.640 nhà ở. Trong khi đó, số lượng nhà ở hiện có lên đến 268.900 căn, cao hơn nhu cầu tính toán về mặt số lượng.