Tâm điểm nhu cầu thuê nhà vượt bật so với mua bất động sản tại Bangkok nửa đầu 2026

Cụ thể, tỉ lệ chuyển đổi thuê nhà tăng lên 15,6% trong nửa đầu năm 2026, cao hơn đáng kể so với 12,5% cùng kỳ cuối năm trước và 8,73% ở nửa đầu năm 2025. Trong khi đó, tỉ lệ chuyển đổi tìm nhà bán cũng được cải thiện lên 5,05%, so với 4,51% và 2,79% tương ứng, nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với thị trường thuê nhà.

Các phân tích về xu hướng tìm kiếm cho thấy một khoảng cách ngày càng lớn giữa khu vực người dân ưu tiên thuê nhà và nơi họ dự định mua. Đối với phân khúc thuê nhà có giá từ 10.000 đến 20.000 baht mỗi tháng, Chom Phon thuộc quận Chatuchak là khu vực được tìm kiếm nhiều nhất. Khu vực này cũng nằm trong top ba địa điểm được người mua săn tìm với nhà chung cư có giá từ 3 đến 10 triệu baht, nhưng không nằm trong nhóm năm khu vực có nhu cầu mua nhà dưới 3 triệu baht.