Tasmania đối mặt khủng hoảng nhà ở dù tỷ lệ tăng dân số giảm

Tasmania, một tiểu bang nhỏ của Australia, đang chứng kiến sự giảm tốc trong tăng trưởng dân số. Dự báo đến năm 2028-29, Tasmania sẽ trở thành tiểu bang đầu tiên của Australia có sự suy giảm tự nhiên, khi số ca tử vong vượt qua số ca sinh. Trong năm tính đến tháng 12/2025, dân số Tasmania chỉ tăng 0,5%, mức thấp nhất trong cả nước.

Mặc dù vậy, tiểu bang này vẫn đối mặt với tình trạng thiếu hụt nhà ở rõ rệt. Dân số hiện tại của Tasmania là 579.100 người, với giả định trung bình 2,5 người mỗi hộ, tiểu bang cần khoảng 231.640 ngôi nhà để phục vụ nhu cầu. Nhưng thực tế, tổng số nhà ở Tasmania đang có là 268.900, cao hơn mức cần thiết theo tính toán này.

Chênh lệch giữa số nhà hiện có và nhu cầu tính theo dân số cho thấy có sự bất cân xứng trong cung cầu. Điều này phần lớn do lượng nhà trống, nhà cho thuê ngắn hạn (như Airbnb) với 4.719 căn, cùng với các căn nhà dùng làm nhà nghỉ gia đình hay những căn nhà có số lượng thành viên ít hơn trung bình 2,5 người. Xu hướng sống một mình hoặc với gia đình nhỏ dẫn đến nhu cầu về nhà có số phòng ngủ ít phù hợp hơn.