Nhà đầu tư mua sỉ căn hộ giữ vai trò chủ đạo tại thị trường Hong Kong nửa đầu 2026

Từ tháng 1 đến tháng 6 năm 2026, tại thị trường sơ cấp của Hong Kong đã có tổng cộng 654 nhà đầu tư mua sỉ, tức mua từ hai căn trở lên, với tổng cộng 1.794 căn hộ được giao dịch, tổng giá trị đạt 17,4 tỷ HKD (tương đương 2,2 tỷ USD). Theo Centaline Property, đây là mức cao kỷ lục về số lượng nhà đầu tư, số căn được mua và tổng giá trị so với cùng kỳ năm trước, tăng hơn gấp đôi.

Nhóm mua sỉ chiếm khoảng 14% trong tổng số giao dịch sơ cấp nhằm hoàn thiện khung cảnh thị trường nhà mới, đồng nghĩa cứ khoảng bảy căn hộ mới lại có một đơn vị được mua bởi nhà đầu tư sở hữu ít nhất hai căn. Động lực chính cho xu hướng này là nhu cầu thuê nhà tại Hong Kong tăng vọt, đặc biệt từ sinh viên đại lục và lực lượng lao động nhập cư, đẩy chỉ số giá thuê căn hộ lên mức cao kỷ lục vào tháng 6.

Các giao dịch mua sỉ tập trung chủ yếu ở những dự án phục vụ thị trường cho thuê hiệu quả. Điển hình là dự án Lime Spark của Sun Hung Kai Properties tại Tsuen Wan, nổi tiếng nhờ vị trí gần các tuyến giao thông trọng điểm, dẫn đầu trong các giao dịch mua sỉ tháng 6 với 29 hợp đồng mua bán 95 căn, tổng giá trị 669 triệu HKD.