Giá trị tài sản nhà của người cao tuổi ở Mỹ đạt mức kỷ lục, cách tận dụng hiện nay

Trong bối cảnh lãi suất có xu hướng cao và chưa rõ thời điểm sẽ được điều chỉnh giảm, cùng với tình trạng lạm phát vẫn gây khó khăn cho nhiều người dân Mỹ, những người sở hữu nhà vẫn có điểm sáng nhờ giá trị bất động sản tăng lên trong những năm gần đây. Đặc biệt, những người cao tuổi sống tại Mỹ đã chứng kiến mức tăng tài sản nhà đáng kể, theo dữ liệu mới từ Hiệp hội Cho vay Thế chấp Dưỡng lão Quốc gia (NRMLA) công bố ngày 20/7/2026.

Số liệu của chỉ số thị trường Thế chấp Dưỡng lão NRMLA/RiskSpan cho thấy sau hai quý giảm liên tiếp, giá trị tài sản nhà của người sở hữu từ 62 tuổi trở lên đã đạt mức cao kỷ lục 14,92 nghìn tỷ USD trong quý 1 năm 2026. Mức tăng này tương ứng với thêm khoảng 314,8 tỷ USD (1,8%) giá trị nhà ở, bù lại có 10,5 tỷ USD (0,4%) nợ vay thế chấp cũng tăng lên.

Trước sự gia tăng kỷ lục về giá trị nhà, người cao tuổi có thể khai thác nguồn tài sản này qua ba hình thức vay phổ biến, mỗi cách có những điểm cần lưu ý riêng.