Chính phủ Queensland thúc đẩy nhanh dự án phát triển nhà ở tại Sunshine Coast gây tranh cãi

Chính phủ bang Queensland vừa công bố quyết định ưu tiên phát triển dự án Aura South, tọa lạc tại Halls Creek phía nam Caloundra trên vùng Sunshine Coast. Kế hoạch này sẽ đẩy nhanh việc xây dựng 12.000 căn nhà nhằm đáp ứng nhu cầu dân số ngày càng tăng của khu vực. Việc công nhận Aura South là một khu vực phát triển ưu tiên (PDA) giúp chuyển giao thẩm quyền lập kế hoạch và phê duyệt từ Hội đồng Sunshine Coast sang chính phủ bang, cho phép dự án được triển khai dù có mâu thuẫn với quy hoạch địa phương.

Quyết định PDA của chính phủ bang ngay lập tức vấp phải sự phản đối từ các nhóm môi trường, đặc biệt là Hội đồng Môi trường Sunshine Coast (SCEC). Họ nhấn mạnh rằng khu vực gần rừng ngập mặn Ramsar, chỉ cách Pumicestone Passage 3 km, vốn được bảo vệ nghiêm ngặt và không phù hợp cho việc mở rộng đô thị. Narelle McCarthy, đại diện SCEC, cho biết khu vực này không được thiết kế cho phát triển đô thị và tổ chức sẽ theo dõi chặt chẽ các điều kiện môi trường trong quá trình dự án tiến hành.

Đại diện chủ đầu tư Stockland, ông David Lenner, cho biết dự án Aura South đã trải qua quy trình phê duyệt môi trường nghiêm ngặt nhất tại Australia, bao gồm sự đánh giá của Bộ Môi trường Liên bang theo Đạo luật Bảo vệ Môi trường và Bảo tồn Đa dạng Sinh học (EPBC). Ông Lenner nhấn mạnh các điều kiện phê duyệt bao gồm bảo vệ chất lượng nước, quản lý dòng chảy để giảm thiểu tác động tới khu vực đầm lầy, cũng như bảo tồn các vùng sinh cảnh dành cho các loài động vật như ếch. Dự án cũng dự kiến dành hơn một nửa diện tích 12.000 ha cho không gian mở và khu bảo tồn thiên nhiên.

Ông Lenner chia sẻ, tại dự án Aura North lân cận, hơn 35% căn nhà đã được bán cho các hộ gia đình lần đầu tiên sở hữu nhà, và ông hy vọng kết quả tương tự tại Aura South. Đồng thời, Phòng Thương mại Caloundra xem đây là bước tiến quan trọng nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở thiết yếu cho khu vực Sunshine Coast. Chủ tịch Michael Shadforth cho biết với tốc độ dân số tăng nhanh chuẩn bị cho Thế vận hội năm 2032, nhiều nhà ở hơn là cần thiết để giúp các gia đình tiếp cận được nhà ở giá cả phải chăng và việc làm ổn định.

Thống đốc Sunshine Coast, bà Rosanna Natoli, cho biết mỗi năm khu vực đón nhận khoảng 8.000 người mới, tạo áp lực lớn lên thị trường nhà ở. Tuy nhiên, bà nhấn mạnh tầm quan trọng của việc bảo vệ lối sống, môi trường cũng như cảm giác đặc trưng khi sinh sống tại Sunshine Coast. Theo ông Lenner, một số căn nhà đầu tiên tại dự án Aura South có thể được bàn giao trong vòng hai năm tới, với kế hoạch triển khai nhanh chóng và hiệu quả. Việc tham vấn công chúng cho dự án này dự kiến sẽ bắt đầu vào cuối năm nay.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.