Tòa án tối cao Ấn Độ cảnh báo lãnh đạo Parsvnath Developers về nguy cơ vào tù nếu không hoàn trả tiền khách hàng

Ngày 19/6, Tòa án tối cao Ấn Độ dưới sự chủ trì của Chánh án Surya Kant cùng các thẩm phán Joymalya Bagchi và V Mohana đã có phiên xử nghiêm khắc đối với Parsvnath Developers Ltd và Parsvnath Hessa Developers Pvt Ltd. Hội đồng xét xử cảnh báo các giám đốc điều hành, giám đốc và quan chức cấp cao của hai công ty này rằng họ phải hoàn trả tiền cho hai khách hàng mua nhà tại Gurugram trong vòng một tuần, nếu không sẽ phải chịu số phận tương tự như các lãnh đạo Unitech - một doanh nghiệp bất động sản từng đối mặt án tù vì không hoàn trả tiền khách hàng.

Tòa án đồng thời khẳng định các thủ tục phá sản mà Parsvnath Developers đang trải qua không được xem là trở ngại đối với việc thực thi lệnh của tòa, đồng thời giữ nguyên việc phong tỏa tất cả tài khoản ngân hàng của công ty và các lãnh đạo cấp cao.

Chánh án Surya Kant nhấn mạnh: "Bước tiếp theo là tù giam... không còn lựa chọn nào khác." Hội đồng xét xử từ chối xem xét các đề xuất cho rằng công ty đang trong quá trình phá sản và khẳng định sẽ tống giam nếu các yêu cầu không được thực hiện. Tòa nhấn mạnh việc Parsvnath đã lừa dối nhiều khách hàng và làm gián đoạn các thủ tục pháp lý, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín của hệ thống tư pháp và đời sống người dân.

Hội đồng cũng bày tỏ sẵn sàng áp dụng biện pháp tương tự đã từng được áp dụng với các nhà sáng lập Unitech, trong đó các nhà sáng lập Sanjay Chandra và Ajay Chandra đã bị bắt và giam giữ trong khi quá trình hoàn trả tiền và thu hồi tài sản được giám sát chặt chẽ bởi tòa án.

Khi các luật sư của Parsvnath đề cập công ty đang trong quá trình phá sản từ tháng 4, tòa án cương quyết bác bỏ: "Chúng tôi sẽ đấu giá tất cả tài sản theo lệnh tòa. Chúng tôi không quan tâm đến các thủ tục phá sản hay bất cứ yếu tố nào khác." Quyết định được đưa ra dựa trên quyền lực đặc biệt theo Điều 142 Hiến pháp Ấn Độ.

Tòa cũng từ chối đề nghị trình kế hoạch hoàn trả của Parsvnath và khẳng định ưu tiên việc công ty phải nộp đầy đủ số tiền hoàn trả kèm lãi suất 12% hàng năm trước, rồi mới bàn đến các việc khác. Các giám đốc được yêu cầu công khai thông tin tài khoản ngân hàng và chỉ rõ tài khoản sẽ dùng để hoàn trả số tiền này.

Vụ việc bắt nguồn từ đơn khiếu nại của hai người mua nhà cao tuổi Rita Tikku và Lokaish Tikku, đã đầu tư toàn bộ tiền tiết kiệm cả đời vào căn hộ tại dự án Parsvnath Exotica, Sector 53, Gurugram. Mặc dù đã thanh toán toàn bộ giá trị căn hộ đặt mua gần 20 năm trước, họ vẫn chưa nhận được nhà và việc bàn giao theo quy định của Cơ quan quản lý bất động sản Haryana (RERA) hồi tháng 11/2021 vẫn chưa được thực hiện, cùng khoản bồi thường chậm trễ không được thanh toán.

Trước đó, tòa án đã phong tỏa tài khoản ngân hàng của công ty và lãnh đạo cấp cao, đồng thời cấm tạo quyền lợi bên thứ ba đối với dự án, cũng như phát lệnh bắt tạm giam có thể bảo lãnh với các giám đốc do quá trình thu hồi tiền không mang lại kết quả dù được Haryana RERA khởi xướng nhiều lần.

Phiên xử vừa qua ghi nhận Chính quyền Haryana đã nộp các bản cam kết qua Chánh thư ký và Giám đốc cảnh sát về việc triển khai nghiêm túc các chỉ đạo từ tòa. Đồng thời, tòa đánh giá phản ứng của Parsvnath chỉ là “cố gắng yếu ớt” khi viện dẫn thủ tục phá sản để chống lại.

Với những điều kiện này, tòa đã cho Parsvnath cơ hội cuối cùng để hoàn trả trước khi các lệnh bắt không được bảo lãnh do Haryana RERA ban hành được thực thi. Phiên xử tiếp theo dự kiến diễn ra vào thứ Hai tuần sau, sẽ xem xét việc tuân thủ lệnh của Parsvnath và khả năng áp dụng các biện pháp cưỡng chế, bao gồm bắt giam ban lãnh đạo công ty.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.