Người thuê nhà có thể từ chối cho người thuê tiếp theo xem căn hộ trước khi chuyển đi không?

Giữa bối cảnh nhiều bất bình của người thuê nhà Anh khi chủ nhà hoặc đại diện liên tục tổ chức cho khách hàng tiềm năng đến xem nhà trước ngày họ chính thức chuyển đi, vấn đề về quyền lợi và phạm vi tiếp cận căn hộ vô cùng được chú ý. Một người thuê nhà đang chuẩn bị chuyển ra sau sáu tuần cho biết họ đã phải chịu đựng ít nhất 15 lượt khách xem nhà, điều này làm phiền đến cuộc sống riêng tư, nhất là vào các buổi tối và cuối tuần.

Theo Dean Dunham KC, luật pháp bảo vệ quyền lợi của người thuê thông qua "covenant of quiet enjoyment" (tạm dịch: cam kết yên tĩnh sử dụng nhà) và quyền "exclusive possession" (quyền sở hữu độc quyền) trong suốt thời gian thuê. Điều này có nghĩa rằng, căn hộ là tài sản được phép sử dụng riêng của người thuê pháp lý, không phải của chủ nhà hay đại lý bất động sản, và họ không thể tự do dẫn khách hàng tiềm năng đi tham quan mà chưa có sự đồng ý.

Nhiều hợp đồng thuê có thể cho phép chủ nhà hoặc đại lý tổ chức các buổi xem nhà trong những tuần cuối cùng trước khi hợp đồng kết thúc. Tuy nhiên, việc này vẫn phải được thực hiện với sự thông báo hợp lý cho người thuê, thường là ít nhất 24 giờ trước đó và trong khoảng thời gian hợp lý, không ảnh hưởng quá nhiều đến sinh hoạt của người thuê.