National Bank Bangladesh được phép cho thuê một tòa nhà trong dự án Twin Tower để giảm khó khăn tài chính

National Bank Bangladesh hiện đang đối mặt với khủng hoảng tài chính nghiêm trọng khi tỉ lệ nợ xấu chiếm tới 56,44% tổng khoản vay, tương đương khoảng 24 nghìn tỷ taka. Trước tình hình này, Bangladesh Bank đã cho phép ngân hàng sử dụng quyền đặc biệt để cho thuê một tòa nhà trong dự án Twin Tower đang xây dựng tại thủ đô Dhaka nhằm tạo nguồn thu bù đắp thua lỗ.

Theo quy định của Luật Công ty Ngân hàng, các ngân hàng không được phép kinh doanh cho thuê bất động sản. Tuy nhiên, do khó khăn tài chính đặc biệt của National Bank và sau khi cân nhắc cùng chính phủ Bangladesh, Bangladesh Bank đã ban hành phép ngoại lệ này, tạo tiền lệ chưa từng có với các ngân hàng trong nước.

Tọa lạc tại khu vực sầm uất của Panthapath, khu vực gần vòng xoay Sirk Fountain, dự án Twin Tower bao gồm hai tòa nhà 12 tầng xây dựng trên diện tích 64 kathas đất, với tổng diện tích sàn 355.000 sqft. Hiện cả hai tòa nhà đã hoàn thành phần khung xây dựng, trong đó tòa nhà số 1 đang được hoàn thiện để sớm khai trương làm trụ sở chính của ngân hàng.

Ban đầu, National Bank có ý định dùng tòa nhà thứ hai cho mục đích khách sạn nhưng kế hoạch này đã bị cơ quan quản lý tài chính của Bangladesh từ chối. Thay vào đó, ngân hàng muốn cho thuê thương mại tòa nhà này để tăng doanh thu và hỗ trợ cải thiện tình hình tài chính.

National Bank bắt đầu xây dựng dự án Twin Tower từ năm 2014, trải qua nhiều khó khăn trong thi công gồm tai nạn tại công trường vào năm 2015 gây đình trệ công việc trong thời gian ngắn. Ngoài ra, ngân hàng chịu áp lực tài chính nặng nề do chính sự thay đổi ban lãnh đạo từ năm 2009, khi quyền kiểm soát ngân hàng thuộc về gia đình của Chủ tịch Jaingul Hoque Sikder và nhóm các thành viên liên quan đến họ cũng như các lãnh đạo Đảng Awami League.

Quá trình quản lý của nhóm này dẫn đến tình hình tài chính của ngân hàng xuống cấp nghiêm trọng, ngân hàng gặp khó khăn trong việc hoàn trả tiền gửi khách hàng và liên tục thua lỗ tới nay. Năm 2024, ngân hàng chịu khoản lỗ lên tới 1.706 tỷ taka và vẫn chưa thoát khỏi thua lỗ.

Hiện tại, National Bank đang phải chịu chi phí thuê cao cho trụ sở chính khi phải trả tới 2,5 crore taka mỗi tháng cho một tòa nhà thuộc sở hữu của Sikder Group. Sau khi nhóm Sikder mất quyền kiểm soát ngân hàng do biến động chính trị, ban lãnh đạo mới đã quyết định chuyển trụ sở chính vào tòa nhà số 1 trong dự án Twin Tower như một giải pháp tiết kiệm chi phí vận hành.

Việc cho thuê tòa nhà số 2, nếu được thực hiện, sẽ không những giúp giảm bớt gánh nặng tài chính, mà còn góp phần tăng thu ngân sách và nâng cao khả năng tài chính cho National Bank.

Một quan chức của Bangladesh Bank cho biết, để có được tiền trả nợ cho khách hàng, National Bank nhiều lần phải vay tiền. Vì vậy, việc tạo điều kiện cho ngân hàng được kinh doanh cho thuê bất động sản được xem là biện pháp cấp thiết nhằm hỗ trợ ngân hàng vượt khó.

Ngày 29/6, Bangladesh Bank đã gửi đề xuất lên chính phủ Bangladesh để xin cấp phép ngoại lệ cho National Bank. Sau khi được chính phủ đồng ý, lệnh cho phép này đã được ban hành, cho phép National Bank khai thác kinh doanh cho thuê tòa nhà trong phạm vi dự án để tăng nguồn thu.

Theo số liệu của Bangladesh Bank, tỷ lệ nợ xấu của National Bank vẫn giữ ở mức cao, với 56,44% tổng dư nợ, tương đương gần 24 nghìn tỷ taka. Bên cạnh đó, ngân hàng còn thiếu hụt khoảng 20 nghìn tỷ taka về đảm bảo tài sản so với các khoản cho vay. Tình trạng này làm gia tăng khó khăn trong thanh khoản và gây tổn thất lớn cho ngân hàng, kéo dài trong nhiều năm qua.

Việc cấp phép cho National Bank được xem là bước đi nhằm tạo điều kiện cho ngân hàng vươn lên, cải thiện dòng tiền và dần khắc phục tình trạng tài chính đang rất căng thẳng.