Căng thẳng quản lý chung cư kéo dài dẫn đến vụ phóng hỏa gây thương vong tại Gyeongsan

Ngày 23/7, tại văn phòng quản lý một chung cư ở thành phố Gyeongsan, tỉnh Gyeongsangbuk-do, Hàn Quốc đã xảy ra vụ phóng hỏa nghiêm trọng khiến 8 người bị thương, trong đó có một người tử vong. Vụ việc khiến khu vực văn phòng bị hư hỏng nghiêm trọng do cháy nổ. Nạn nhân nhập viện trong tình trạng bỏng nặng, gồm cả nhân viên quản lý chung cư và cư dân địa phương. Hiện cảnh sát đang tích cực điều tra làm rõ nguyên nhân và động cơ sự việc.

Cảnh sát Gyeongsan cho biết, nguyên nhân vụ việc có liên quan đến mâu thuẫn kéo dài quanh vấn đề quản lý vận hành chung cư và các khoản phí dịch vụ. Đối tượng gây án là một người đàn ông khoảng 70 tuổi, được xác định đã có nhiều lần yêu cầu minh bạch các khoản chi phí liên quan đến việc sửa chữa, bảo trì và quản lý chung cư nhưng không được đáp ứng. Ông này từng bị phạt tiền với các vi phạm hành chính liên quan đến việc quản lý chung cư và có sự bất bình tích tụ từ lâu.

Thông tin từ người dân cho thấy, mâu thuẫn chủ yếu xoay quanh các khoản chi phí như phí sửa chữa chống thấm, sơn sửa, thu nhập từ việc bán phế liệu và các khoản phí khác. Một số giấy tờ, bao gồm hợp đồng công trình và hoá đơn thuế, đã được cư dân gửi đến chính quyền thành phố Gyeongsan để yêu cầu kiểm tra. Cùng với đó, một cuộc thanh tra chung giữa thành phố và Tập đoàn Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc (LH) đã được tiến hành nhằm làm rõ các vấn đề tồn đọng trong hoạt động quản lý chung cư.

Kết quả thanh tra cho thấy chi phí quản lý và các khoản thu thực tế có sự không khớp. Ngoài ra, lợi nhuận từ việc bán phế liệu không được công khai minh bạch trên các bảng thông báo và tài liệu liên quan. Các hợp đồng dịch vụ cũng không quy định rõ phạm vi và mức giá cụ thể, dẫn đến những vi phạm về mặt pháp lý như bị xử phạt hành chính và nhận các hình thức cảnh cáo.

Người đàn ông này từng giữ chức vụ trong ban quản lý cũ và bị phạt tiền vì không khai báo việc bổ nhiệm quản lý chung cư. Sau khi từ chức, ông đã đảm nhận vai trò trưởng ban ứng phó khẩn cấp và tiếp tục có các cuộc tranh cãi về vấn đề tăng chi phí quản lý. Người dân cũng cho biết ông này đã từng có hành vi phá hoại ballot khi tranh cử ban đại diện cư dân và thường xuyên có thái độ nóng nảy.

Sau một thời gian dài mâu thuẫn, ban quản lý chung cư đã tố cáo ông này với cáo buộc gây rối trật tự. Ngay sau khi biết được việc này, người đàn ông đã có hành vi gây rối tại khu chung cư. Đỉnh điểm là sáng ngày 23/7, ông đã mang chất dễ cháy từ tầng hầm của văn phòng quản lý, tạt rồi châm lửa gây ra vụ hoả hoạn nghiêm trọng.

Chung cư được xây dựng năm 1990 với 204 căn hộ, không thuộc diện quản lý bắt buộc theo Luật quản lý nhà chung cư mà được điều chỉnh bởi Luật tòa nhà chung cư. Do đó, việc bổ nhiệm nhân viên quản lý và công khai chi phí quản lý là bắt buộc theo quy định. Vụ cháy đã khiến nhiều người bị bỏng, trong đó có một nữ cư dân khoảng 50 tuổi đã được chuyển đến bệnh viện chuyên khoa bỏng ở Seoul nhưng đã không qua khỏi. Nhân viên quản lý bị bỏng toàn thân hiện đang trong tình trạng nguy kịch.

Cảnh sát Gyeongsan đang tiếp tục mở rộng điều tra, áp dụng tội danh phóng hỏa làm chết người và gây thương tích để làm rõ chi tiết hành vi và động cơ của đối tượng. Các tài liệu thu thập được từ nơi cư trú và phương tiện của người đàn ông đang được phân tích kỹ lưỡng nhằm xác định rõ mục đích và quá trình gây án.

Vụ việc một lần nữa gây chú ý về những vấn đề tồn tại trong quản lý vận hành nhà chung cư tại Hàn Quốc, khiến giới chức và người dân đặt ra câu hỏi về sự minh bạch và công bằng trong quản lý tài chính và quyền lợi cư dân.