Xu hướng tăng giá chung của căn hộ mới tại Hàn Quốc

Incheon ghi nhận mức tăng giá mạnh nhất cả nước

So với năm trước, Incheon nổi bật với mức tăng giá 22,1%, từ 18,94 triệu lên 23,12 triệu KRW mỗi 3,3 mét vuông, tương đương mức tăng 418 triệu KRW. Nếu tính trên diện tích căn hộ phổ biến rộng 84 mét vuông (khoảng 34 pyeong), giá bán sẽ tăng khoảng 1,42 tỷ KRW. Đây là mức tăng mạnh nhất được ghi nhận trên toàn quốc và duy nhất vượt mốc 20%.

Bên cạnh đó, các tỉnh Gyeongsangbuk-do và Gyeongsangnam-do cũng ghi nhận mức tăng lần lượt 18,4% và 15,1%, đứng ngay sau Incheon về tốc độ tăng giá.

Biến động giá tại các khu vực thành phố lớn

Seoul, thủ đô và trung tâm kinh tế lớn nhất Hàn Quốc, có giá căn hộ trung bình tăng 14,9%, từ 51,31 triệu KRW lên 58,97 triệu KRW mỗi 3,3 mét vuông, mức tăng tuyệt đối lên tới 766 triệu KRW, cao nhất ở khía cạnh giá trị tuyệt đối trong cả nước.

Ở các vùng khác, tỉnh Jeollanam-do tăng 11,2%, Gangwon-do 11,1% và Chungcheongbuk-do 10,5%. Ngược lại, một số thành phố lớn như Daegu ghi nhận mức giảm giá sâu 20,2%, Busan giảm 20,1%, Gwangju giảm 14,3%, địa phương khác như Jeollabuk-do và Ulsan cũng có giá bán căn hộ giảm lần lượt 5% và 3,7%. Thành phố Daejeon là trường hợp hiếm hoi trong các đô thị địa phương khi có mức tăng nhẹ 2,7%. Thành phố Sejong không có dự án căn hộ mới trong nửa đầu năm nên không đưa vào so sánh.