Tổng quan thị trường xây dựng nhà ở tại vùng Viễn Đông Nga
Tính đến nay, khu vực Viễn Đông Nga đang có 102 dự án xây dựng nhà ở được cấp vốn với tổng hạn mức lên đến 665 tỷ rúp, tương đương tăng gấp ba lần so với năm 2019. Trong đó, Primorsky Krai nổi bật khi đang có khoảng 2,8 triệu m2 nhà ở trong quá trình xây dựng, với doanh số bán hàng hàng năm đạt từ 850.000 đến 900.000 m2. Trong tổng diện tích mới được phát triển, khoảng 80% căn hộ tập trung tại thành phố Vladivostok, dẫn đến hiện tượng thị trường bất động sản tại đây bị quá nóng.
Phân tích rủi ro và cân bằng cung cầu tại các vùng
Đánh giá thị trường trong sáu tháng đầu năm 2026 cho thấy khoảng 70% lượng nhà dự kiến bán ra thuộc các công trình chưa hoàn thành. Vladivostok và toàn khu vực Primorsky Krai được xem là những địa phương rủi ro nhất trong số 23 vùng của Nga, bao gồm các thành phố lớn khác, theo nhận định của ông Sergey Lobzhanidze, giám đốc nền tảng ngành bất động sản. Ngược lại, thành phố Khabarovsk có thị trường ổn định hơn, với tỷ lệ rủi ro chỉ chiếm 41%, đồng thời chỉ 18% lượng nhà được bán trong vòng nửa năm sau khi hoàn thành xây dựng. Dù thị trường tại Khabarovsk nhỏ, song các giao dịch diễn ra chủ yếu trước thời điểm bàn giao nhà, làm giảm nguy cơ tồn kho bất động sản.
