Số lượng khoản vay kết hợp tăng đột biến

Các ngân hàng tại Nga gần đây đã chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ trong số tiền vay theo các chương trình tín dụng mua nhà kết hợp. Theo khảo sát nhanh của Kommersant, lượng cho vay theo loại hình này trong vài tháng qua đã vượt nhiều lần so với mức cùng kỳ năm ngoái. Động lực chính là do giá bất động sản tăng cao kết hợp cùng xu hướng giảm lãi suất của các chương trình thị trường.

Lấy ví dụ, trong giai đoạn báo cáo, ngân hàng VTB ghi nhận số lượng giao dịch theo chương trình kết hợp tăng gấp 5 lần so với năm trước, đạt hơn 1.100 khoản vay với tổng giá trị khoảng 11 tỷ ruble. Tỷ lệ các khoản vay theo chương trình kết hợp trong tổng số giao dịch thuộc các chương trình tín dụng nhà ở có hỗ trợ nhà nước đã lên tới 10%, cao hơn nhiều so với mức 1% vào cùng kỳ năm ngoái.

Ngân hàng khác cũng ghi nhận tăng trưởng mạnh

Ngân hàng UralSib cũng tăng quy mô cho vay từ 1,9 tỷ lên 5,7 tỷ ruble chỉ trong cùng kỳ. Sovcombank báo cáo mức tăng gấp 6 lần về số lượng khoản vay theo chương trình kết hợp, đồng thời tỷ trọng các khoản vay này trong tổng số các chương trình ưu đãi đã tăng gấp 3 lần.

Trong khi đó, Alpha Bank thấy tỷ lệ các khoản vay theo chương trình tín dụng mua nhà kết hợp trong chương trình "Gia đình" tăng gần 1,5 lần, mặc dù tổng mức giải ngân trong nửa đầu năm 2026 giữ ổn định so với cùng kỳ năm 2025.

Tác động từ chính sách và kế hoạch của ngân hàng

Sberbank báo cáo trong 5 tháng đầu năm 2026, tỷ lệ các khoản vay theo chương trình kết hợp trong tổng số các khoản vay "Gia đình" đạt 1,7% về số lượng và 2,5% về giá trị, trong khi chương trình tín dụng "IT-Ipoteka" có tỷ lệ lần lượt là 0,7% và 1,2%. Đáng chú ý, ngân hàng Dom.RF dự kiến sẽ giới thiệu chương trình tín dụng mua nhà theo hình thức kết hợp trong nửa cuối năm 2026.

Về chính sách, cần lưu ý rằng từ ngày 1/10, các quy định mới của chương trình tín dụng "Gia đình" có thể loại trừ việc sử dụng các sản phẩm kết hợp này, khiến các chuyên gia dự báo số lượng khoản vay theo chương trình kết hợp sẽ có bước tăng 20-30% trong quý 3 trước thời điểm thay đổi này.

Những điều bổ ích từ bài viết

  • Tín dụng mua nhà chương trình kết hợp tăng gấp 5 lần tại VTB trong quý gần đây.
  • Tỷ trọng khoản vay kết hợp trong các chương trình nhà nước tăng từ 1% lên 10%.
  • Sovcombank tăng số khoản vay chương trình kết hợp gấp 6 lần, tỷ trọng tăng 3 lần.
  • Sắp có thể loại bỏ tín dụng kết hợp trong chương trình "Gia đình" từ 1/10.
  • Ngân hàng Dom.RF chuẩn bị ra mắt chương trình kết hợp trong nửa cuối năm 2026.

Đăng ký bản tin QMVN

Nhận tin tổng hợp mỗi sáng - chỉ những bài đáng đọc, không spam.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.