Nhiều địa phương quanh Dresden và Leipzig chứng kiến mức tăng tiền thuê nhà rõ rệt

Giá thuê nhà tăng cao tại vùng ven Dresden và Leipzig

Đảng Linke vừa lên tiếng cảnh báo về sự tăng giá tiền thuê nhà không chỉ diễn ra ở các thành phố lớn Dresden và Leipzig mà còn rõ rệt tại các khu vực lân cận như Schkeuditz, Rackwitz, Radeburg và Heidenau. Theo thông tin từ nhóm nghị sĩ Linke trong quốc hội bang Sachsen, nhiều cư dân ở những địa phương này đang phải dùng phần lớn thu nhập của mình để trang trải chi phí cho nhà ở, gây nên gánh nặng tài chính đáng kể.

Điều này cho thấy thị trường bất động sản trong vùng đang trở nên ngày càng căng thẳng, không chỉ đối với trung tâm thành phố mà còn lan rộng ra các khu vực phụ cận, đe dọa khiến tình trạng khan hiếm nhà ở giá hợp lý ngày càng nghiêm trọng hơn.

Đề xuất mở rộng áp dụng chính sách kiểm soát giá thuê

Trước tình hình này, đại biểu Juliane Nagel, thành viên của đảng Linke, nhấn mạnh cần mở rộng phạm vi áp dụng chính sách giới hạn tăng giá thuê (mietpreisbremse) ra ngoài những khu vực đô thị trung tâm sang cả các vùng phụ cận đang chịu áp lực tăng giá tương tự. Bà cho rằng việc này là cần thiết nhằm giảm gánh nặng chi phí nhà ở, đặc biệt đối với những người thu nhập thấp và trung bình.

Bà Nagel cũng kêu gọi tăng cường phát triển nhà ở xã hội thông qua các chính sách hỗ trợ của nhà nước, nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân đang gặp khó khăn về tài chính trong việc tìm nhà thuê với giá phải chăng.

Nhà nước cần chủ động cung cấp nhà ở giá rẻ

Đại biểu của Linke khẳng định thị trường tự do không thể tự tạo ra đủ nguồn cung nhà ở giá phải chăng, do đó vai trò của nhà nước là rất quan trọng trong việc đảm bảo nguồn cung này. Bà bày tỏ sự hài lòng khi chính phủ liên bang đã đồng ý phân bổ thêm nguồn ngân sách cho bang Sachsen trong dự thảo ngân sách kép 2027/2028, nhưng cũng nhấn mạnh số tiền này phải được sử dụng hiệu quả để xây dựng các dự án nhà ở xã hội.

Để tăng hiệu quả, các điều kiện hỗ trợ tài chính cần được điều chỉnh sao cho phù hợp với mức chi phí xây dựng đang tăng cao và đảm bảo các dự án nhà ở xã hội có thời gian kiểm soát giá cho thuê dài hơn. Chiến lược của đảng Linke ưu tiên hỗ trợ phát triển các công trình nhà ở giá thấp, nhằm giảm mức giá thuê trên thị trường thay vì chỉ tập trung hỗ trợ người thuê bằng trợ cấp xã hội.

Chuyển trọng tâm từ trợ cấp cá nhân sang phát triển nhà ở xã hội

Bà Nagel cho rằng các hình thức trợ cấp trực tiếp cho người thuê nhà như trợ cấp thuê hoặc hỗ trợ chi phí nhà ở thực chất đang làm lợi cho các công ty bất động sản lớn thay vì giải quyết tận gốc vấn đề nhà ở giá rẻ. Bà nhấn mạnh cần thay đổi cách tiếp cận này bằng cách chuyển nguồn lực từ trợ cấp cá nhân sang đầu tư trực tiếp vào phát triển nhà ở xã hội không vì lợi nhuận.

Đảng Linke đề xuất xây dựng một thị trường nhà ở mang tính cộng đồng, nơi nguồn vốn hiện được chi cho trợ cấp thuê nhà sẽ được tái định hướng để hỗ trợ các dự án xây dựng nhà ở xã hội với giá thành thấp, góp phần giảm áp lực tiền thuê cho nhiều người dân.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.