Chi phí tăng cao cản trở dự án nhà ở giá rẻ tại Nigeria, Afriland cảnh báo

Azubike Emodi, Giám đốc điều hành của Afriland Properties Plc, chia sẻ tại phiên thảo luận cấp cao của Hội nghị Quốc tế về Nhà ở Châu Phi lần thứ 20 rằng sự tăng nhanh của chi phí xây dựng cùng với lãi suất cao và những rào cản pháp lý đang làm chậm tiến độ phát triển các dự án nhà ở giá rẻ quy mô lớn tại Nigeria. Ông Emodi cho rằng những yếu tố này cản trở khả năng cung cấp nhà ở đáp ứng nhu cầu người dân một cách hiệu quả và bền vững.

"Nhà ở được coi là thực sự giá rẻ khi phù hợp với sức mua và nhu cầu của đối tượng sử dụng," Emodi giải thích. "Dù các nhà phát triển sẵn lòng đầu tư nhiều hơn, nhưng các chi phí và khó khăn hiện tại đang khiến việc cung cấp nhà ở ở quy mô lớn trở nên ngày càng khó khăn."

Theo ông Emodi, cuộc thảo luận về nhà ở giá rẻ không nên chỉ đặt trách nhiệm lên vai các nhà phát triển mà cần sự hợp tác đồng bộ của nhiều bên liên quan trong chuỗi giá trị, từ chính phủ, các nhà tài chính đến chính sách và nhà phát triển bất động sản.

Ông nhấn mạnh: "Chuyển biến thực sự bắt đầu khi tất cả các bên cùng tham gia vào cuộc đối thoại về nhà ở, thay vì chỉ giải quyết vấn đề một phía. Cần phải tiếp cận một cách toàn diện gồm ba yếu tố: xây dựng với chi phí thấp hơn, cải cách chính sách và mở rộng lựa chọn tài chính. Đó là cách để các nhà phát triển có điều kiện công bằng và thuận lợi để hoạt động."

Ông Emodi tái khẳng định Afriland Properties cam kết đồng hành cùng các chính phủ, nhà đầu tư và các bên trong ngành nhằm thúc đẩy phát triển đô thị bền vững, mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở chất lượng và cung cấp các giải pháp bất động sản mang lại giá trị lâu dài cho người được hưởng lợi.

Phiên thảo luận nhận được sự tham gia của nhiều chuyên gia hàng đầu trong ngành nhà ở châu Phi, như Stephen Wanjala – Giám đốc điều hành Housing and Development Finance Africa (Kenya), Jane Lumumba của UN-Habitat Kenya, Kamau Kamande – Chủ tịch Hiệp hội Nhà ở Hợp tác Quốc gia Kenya, và Hon Florence Kataeka Geegbae – Giám đốc điều hành Cơ quan Nhà ở Quốc gia Liberia.

Được tổ chức lần thứ 20, Hội nghị Quốc tế về Nhà ở Châu Phi là diễn đàn hàng đầu trên châu lục nhằm thúc đẩy trao đổi về nhà ở, phát triển đô thị, đầu tư và hợp tác công-tư. Sự kiện này quy tụ các bên liên quan chủ chốt cam kết giải quyết tình trạng thiếu hụt nhà ở trên toàn châu Phi thông qua các sáng kiến và mô hình phát triển bền vững.

Qua các cuộc thảo luận và chia sẻ tại hội nghị, những rào cản về chi phí, chính sách và tài chính đối với nhà ở giá rẻ tại Nigeria cũng như các quốc gia khác được đặt ra để tìm kiếm các giải pháp thực tiễn. Việc kết nối đa chiều này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự thay đổi hệ sinh thái nhà ở, tạo đà cho những dự án hiệu quả và bền vững trong tương lai gần.