Chi phí xây dựng quincho tháng 7 năm 2026 tại Argentina

Tại Argentina, quincho và các khu vực ngoài trời đã chuyển đổi từ không gian phụ thành địa điểm trung tâm cho sinh hoạt gia đình, đặc biệt trong mùa hè. Không gian này không chỉ phục vụ mùa nóng mà ngay cả khi đông về, các thiết kế quincho đóng kín vẫn là nơi lý tưởng để tổ chức tiệc nướng hay quây quần bên bữa cơm gia đình.

Ông Gastón Loray, kiến trúc sư trưởng tại Leone Loray Arquitectos, chia sẻ rằng trong các căn nhà sang trọng, khu vực ngoài trời ngày càng được chú trọng, đồng thời thiết kế để hòa nhập tự nhiên với phần sinh hoạt chung của ngôi nhà.

Việc xác định chi phí xây dựng cho một quincho không đơn giản vì phải tính đến nhiều yếu tố như vật liệu, diện tích xây dựng và các tiện ích kèm theo. Kiến trúc sư María Belén Buscaglia giải thích, một quincho đầy đủ với nhà tắm, hệ thống sưởi, nước nóng, cửa, và bếp nướng có giá tương đương với chi phí mỗi mét vuông xây dựng nhà ở, tức khoảng 2400 USD/m², chưa kể đến các chi phí gián tiếp, trực tiếp và thù lao cho thiết kế, giám sát công trình.

Trái lại, nếu quincho chỉ là kiểu đơn giản gồm bếp nướng bằng gạch, cột sắt, mái tôn kim loại và sàn bê tông thì chi phí giảm xuống khoảng 1700 USD/m². Các trang bị bổ sung như nắp đậy cho bếp nướng có thể tốn thêm khoảng 4000 USD.

Theo Alan Flexer, giám đốc chi nhánh San Isidro thuộc công ty bất động sản Narvaez, một quincho có bếp nướng có thể tăng giá trị bất động sản từ 8-15% tùy thuộc kích cỡ, chất lượng xây dựng và loại hình nhà ở. Ở các ngôi nhà có sân vườn rộng, giá trị gia tăng càng rõ nét vì quincho trở thành phần mở rộng chính của khu vực sinh hoạt chung.

Ông nhấn mạnh theo phong tục Argentina, tiệc nướng là hoạt động quan trọng trong đời sống gia đình, tạo giá trị cảm xúc và chức năng lớn cho không gian này, điều này phản ánh trực tiếp vào đánh giá của người mua nhà.

Flexer cũng lưu ý những người mua nhà nên kiểm tra quincho có được đăng ký chính thức trên bản đồ xây dựng của thành phố hay không để tránh các vấn đề pháp lý khi sang nhượng sau này.

Jorge Von Grolman, giám đốc kinh doanh tại công ty bất động sản Órbita, liên kết với Eidico, cho biết xu hướng hiện nay trong các khu dân cư có diện tích lớn là xây thêm các quincho hiện đại kết hợp với hồ bơi, nhằm duy trì sự riêng tư cho ngôi nhà trong khi sử dụng quincho làm khu vực sinh hoạt chung. Ông cũng xác nhận việc gia tăng diện tích xây dựng này thường sẽ nâng cao giá trị tổng thể của bất động sản.

Kiến trúc các không gian ngoài trời cao cấp tại Argentina hiện chú trọng sự rộng rãi, thanh lịch và sự kết nối chặt chẽ với thiên nhiên xung quanh. Kim chỉ nam là làm cho quincho hoặc khu vực ngoài trời trở thành phần mở rộng tự nhiên của căn nhà.

Vật liệu sử dụng thường là các loại có độ bền cao, ít tốn công bảo trì và có khả năng chống chịu tốt với thời tiết. Các chất liệu phổ biến gồm gỗ xử lý chuyên dụng ngoài trời, đá tự nhiên, thép và cấu trúc kim loại, bê tông trơn, gạch porcelain, vật liệu xi măng và đá sinterized. Ngoài ra, các loại vải dệt chuyên dụng cho ngoài trời cũng được dùng để làm rèm, bọc ghế và các màn chắn nhẹ.

Việc lựa chọn vật liệu nhấn mạnh yếu tố thẩm mỹ lâu dài, khả năng duy trì vẻ đẹp và tăng nét đặc trưng, phong cách cho không gian.

Tóm lại, những căn quincho cao cấp được thiết kế nhằm kết nối không gian nội thất với ngoại thất, đồng thời chú trọng sự thoải mái, rộng rãi và sử dụng vật liệu bền đẹp để tạo nên không gian sống chất lượng và tiện nghi.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.