Bảo đảm thuê nhà 100% trực tuyến tại Argentina: chi phí và quy trình nhanh chóng không cần đến tận nơi

Bảo hiểm bảo đảm (seguro de caución) là hình thức được nhiều người lựa chọn nhất trong các bảo đảm trực tuyến tại Argentina. Về bản chất, đây là một hợp đồng bảo hiểm nhằm bảo vệ chủ nhà trước các trường hợp khách thuê không trả tiền thuê nhà, phí quản lý hoặc các chi phí khác. Nếu khách thuê không thực hiện đúng nghĩa vụ thanh toán, công ty bảo hiểm sẽ thay mặt trả số tiền nợ này và sau đó yêu cầu khách thuê hoàn trả lại khoản tiền đó.

Chi phí bảo hiểm này thường cao hơn mức tiền thuê một tháng đối với các hợp đồng thuê kéo dài hai năm, tuy nhiên tùy theo hồ sơ tín dụng của người thuê, giá trị hợp đồng và công ty bảo hiểm, mức phí có thể dao động.

Bên cạnh bảo hiểm bảo đảm, tại Argentina còn có loại bảo đảm bảo lãnh do các công ty chuyên nghiệp cung cấp. Những công ty này đóng vai trò người bảo lãnh bằng cách ký hợp đồng cam kết chịu trách nhiệm về nghĩa vụ của khách thuê trước chủ sở hữu, theo quy định của Bộ luật Dân sự và Thương mại nước này. Khác với bảo hiểm, bảo đảm bảo lãnh không phải là hợp đồng bảo hiểm mà là cam kết tài sản trực tiếp của công ty bảo lãnh.

Loại bảo đảm này cũng được hoàn toàn thực hiện qua nền tảng số với các bước đánh giá tín dụng trực tuyến, kiểm tra tài liệu và phát hành giấy chứng nhận bảo đảm chỉ trong vài giờ. Quá trình bắt đầu bằng bước tự đánh giá sơ bộ, nơi người dùng nhập thông tin về mức tiền thuê và dữ liệu cá nhân, sau đó hệ thống sẽ ước tính chi phí. Tiếp theo, người dùng cung cấp các giấy tờ như chứng minh thư, phiếu lương, mã số thuế, giấy chứng nhận lao động hoặc các giấy tờ chứng minh thu nhập thông qua website hoặc ứng dụng di động. Sau khi xét duyệt trực tuyến, kết quả duyệt sẽ được trả về và giấy tờ bảo đảm sẽ được cấp phát. Phần lớn giấy tờ được gửi qua email và có thể ký điện tử, giúp khách hàng hoàn tất hợp đồng thuê mà không cần di chuyển.

Tại thành phố Buenos Aires, viện Nhà ở thành phố (IVC) triển khai chương trình “Garantía + Fácil” nhằm hỗ trợ khách thuê có thu nhập trung bình và thấp tiếp cận bảo hiểm bảo đảm với mức giá ưu đãi giảm tới 70% so với giá thị trường. Chương trình dự kiến áp dụng đến năm 2026 và được thực hiện hoàn toàn trực tuyến từ khâu đăng ký, nộp giấy tờ đến lựa chọn công ty bảo hiểm. Viện Nhà ở thành phố khẳng định toàn bộ quy trình không yêu cầu khách hàng phải đến văn phòng và giấy chứng nhận bảo đảm phát hành có giá trị hợp pháp đầy đủ.

Chi phí bảo đảm thường phụ thuộc loại hình. Với bảo hiểm bảo đảm truyền thống, chi phí thường dao động từ một đến rưỡi tháng tiền thuê, tùy thuộc mức độ rủi ro được đánh giá. Đối với bảo đảm bảo lãnh, chi phí có thể tương tự hoặc cao hơn một chút, kèm theo nhiều công ty cho phép trả góp. Đặc biệt, với chương trình trợ giá “Garantía + Fácil”, mức chi phí được giảm bớt đáng kế nhờ mức trợ giá 70%, trở thành lựa chọn tiết kiệm nhất cho đối tượng thụ hưởng.

Sau khi Luật số 27.551 bị hủy bỏ, luật hiện hành tại Argentina cho phép chủ nhà và khách thuê thoải mái thỏa thuận về loại bảo đảm mà họ muốn sử dụng mà không có giới hạn về số lượng hoặc hình thức bảo đảm. Sự tự do này tạo điều kiện thuận lợi để các loại bảo đảm số hóa ngày càng được đón nhận rộng rãi, không chỉ vì thuận tiện khi có thể xử lý mọi thủ tục qua máy tính hay điện thoại, mà còn nhờ chi phí cạnh tranh và giảm bớt phiền toái thường thấy trong thị trường cho thuê nhà truyền thống.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.