München đứng đầu bảng xếp hạng giá thuê nhà tại Đức năm 2023

Tại nước Đức, thành phố München tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu trong bảng xếp hạng về giá thuê nhà, mức thuê trung bình trong quý 2 năm 2023 đã lên đến 23,70 euro mỗi mét vuông. Báo cáo phân tích của Viện Kinh tế Thế giới Kiel (IfW) được công bố vào ngày thứ Tư đã chỉ ra sự ổn định trong vị trí dẫn đầu của München, tương tự như việc câu lạc bộ bóng đá FC Bayern thống trị Bundesliga trong nhiều mùa giải gần đây.

Sau München, các thành phố lớn khác cũng có mức giá thuê nhà cao nhưng khoảng cách khá xa, với Frankfurt đứng thứ hai ở mức 17,80 euro/m2, tiếp đến là Hamburg với 16,50 euro và Stuttgart với 16,30 euro. Các thành phố như Köln (16,00 euro) và Berlin (15,30 euro) thuộc nhóm trung bình cao, trong khi Düsseldorf có mức giá 14,90 euro. Leipzig nằm ở cuối bảng trong số tám thành phố lớn nhất với 10,50 euro mỗi mét vuông.

Phân tích của IfW cũng nhấn mạnh rằng mức giá thuê hiện tại ở tám thành phố lớn nhất nước Đức vẫn duy trì một khoảng cách rộng lớn giữa các thị trường. Stuttgart là ví dụ điển hình cho sự khác biệt này, nơi mặc dù vẫn giữ vị trí một trong những thị trường thuê đắt đỏ nhất, giá thuê lại có chiều hướng dậm chân tại chỗ so với quý trước và chỉ tăng nhẹ 1,3% so với cùng kỳ năm trước. Điều này càng chứng tỏ rằng mức giá cao không đồng nghĩa với việc giá sẽ tiếp tục tăng mạnh, và ngược lại, mức giá thấp không có nghĩa là thị trường yên bình.