Tổng tài sản quỹ đầu tư bất động sản đóng vượt mốc 1 nghìn tỷ ruble

Đến giữa năm 2026, tổng giá trị tài sản của các quỹ đóng đầu tư bất động sản dành cho khách hàng cá nhân (ЗПИФs) tại Nga lần đầu tiên đạt 1,04 nghìn tỷ ruble, tăng 9,3% so với quý trước đó. Theo đánh giá của công ty quản lý tài sản Parus, mức tăng này cao hơn so với tốc độ tăng 6,5% trong quý trước và 8,9% trong cùng kỳ năm 2025.

Quỹ dành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp góp phần chính vào tăng trưởng

Bước tăng trưởng mạnh mẽ này chủ yếu nhờ vào các quỹ chỉ dành cho nhà đầu tư có chứng chỉ chuyên môn (nhà đầu tư chuyên nghiệp). Tổng giá trị tài sản của nhóm này tăng 16,2% lên 522 tỷ ruble trong quý II năm 2026, gấp đôi tốc độ tăng của quý II năm 2025. Ngược lại, các quỹ đầu tư đóng dành cho nhà đầu tư cá nhân không chuyên tăng trưởng chậm lại đáng kể, chỉ tăng 3,3%, đạt 518 tỷ ruble — là mức tăng trưởng chậm nhất kể từ năm 2019. Đáng chú ý, trong giai đoạn báo cáo không có quỹ mới dành cho nhóm đầu tư này được thành lập.

Sự chuyển hướng đầu tư và thị trường bất động sản

Phân tích thị trường cho thấy các quỹ bất động sản tại Nga tập trung chủ yếu vào các bất động sản văn phòng và thương mại, lĩnh vực ghi nhận sự tăng trưởng tích cực trong khối tài sản quản lý. Trong khi đó, sự quan tâm đến loại hình bất động sản kho bãi đã giảm sút đáng kể, phản ánh xu hướng thay đổi trong thói quen đầu tư cũng như triển vọng kinh tế hiện tại.

Những điều bổ ích từ bài viết

  • Tổng tài sản quỹ đầu tư bất động sản đóng ở Nga lần đầu vượt mốc 1 nghìn tỷ ruble trong quý 2 năm 2026.
  • Tăng trưởng chủ yếu đến từ các quỹ dành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp với mức tăng 16,2% so với quý trước.
  • Quỹ đầu tư cho nhà đầu tư không chuyên tăng trưởng chậm lại, chỉ đạt 3,3%, thấp nhất kể từ 2019.
  • Không có quỹ mới nào dành cho nhà đầu tư không chuyên được thành lập trong quý 2 năm 2026.
  • Thị trường bất động sản văn phòng và thương mại giữ vai trò quan trọng trong sự tăng trưởng của các quỹ bất động sản đóng.

Đăng ký bản tin QMVN

Nhận tin tổng hợp mỗi sáng - chỉ những bài đáng đọc, không spam.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.