Từ 2025, chủ nhà tại Tây Ban Nha cần phép cộng đồng để cho thuê nhà ngắn hạn

Tình trạng nhà ở tại Tây Ban Nha đang đối mặt nhiều thách thức khi giá thuê leo thang và nguồn nhà cho thuê giảm sút, đặc biệt ở các vùng du lịch nhộn nhịp. Sự gia tăng cho thuê nhà theo hình thức ngắn hạn (như du lịch) không chỉ làm tăng giá nhà mà còn gây ra lo ngại về tiếng ồn, sự mất an ninh và tranh chấp trong cộng đồng dân cư chung cư. Đây là lý do chính khiến các cơ quan chính quyền ban hành quy định mới để quản lý và hạn chế ảnh hưởng tiêu cực từ việc cho thuê nhà kiểu này.

Kể từ ngày 3/4/2025, chủ sở hữu bất động sản muốn cho thuê nhà theo dạng ngắn hạn không chỉ cần tuân thủ luật du lịch địa phương mà còn phải được sự cho phép rõ ràng của cộng đồng chung cư nơi tòa nhà đó thuộc quyền sở hữu. Luật sửa đổi về quyền sở hữu chung của Tây Ban Nha yêu cầu sự đồng thuận của ít nhất 3/5 trong tổng số chủ sở hữu và 3/5 tổng phần vốn góp trong cộng đồng dân cư mới có thể cho phép hoạt động này.