Tổng thống Hàn Quốc khẳng định cần tăng thuế sở hữu bất động sản để ổn định thị trường

Ngày 23/7 tại Seoul, Tổng thống Hàn Quốc Lee Jae Myung tái khẳng định quan điểm về việc tăng thuế sở hữu bất động sản nhằm ổn định thị trường địa ốc đang trong tình trạng "bong bóng". Ông nhấn mạnh đây là một trong những thách thức lớn nhất của quốc gia và có sự đồng thuận rộng rãi trong xã hội về tầm quan trọng của bước đi này.

Phát biểu trong một buổi đối thoại công khai về chính sách nhà đất, Tổng thống Lee cho biết vấn đề cốt lõi hiện là mức độ tăng thuế nên như thế nào. Để mức thuế bất động sản của Hàn Quốc tương đồng với những nước phát triển, chẳng hạn như các quốc gia OECD, cần tăng gấp ba lần mức thuế hiện hành, nhưng điều này có thể gây ra phản ứng dữ dội từ người dân nếu thực hiện một cách đột ngột.

Buổi thảo luận được phát sóng trực tiếp, có sự tham gia của khoảng 140 người gồm các YouTuber, người dùng mạng Internet, các môi giới bất động sản cùng đại diện các ngành tài chính, truyền thông và học thuật. Thủ tướng Han Seong-sook và nhiều thành viên nội các cũng góp mặt để cùng trao đổi về các phương hướng điều chỉnh chính sách nhà đất.

Chính phủ dự kiến sẽ công bố sửa đổi sắc thuế sở hữu bất động sản trong thời gian tới, nhằm kiểm soát giá nhà tăng vượt tầm kiểm soát. Nội dung trọng tâm là xác định mức giá nhà phục vụ cho việc áp mức thuế cao hơn đối với các căn nhà giá trị lớn hoặc sở hữu nhiều bất động sản, nhằm giảm thiểu nhu cầu đầu tư tích trữ nhà đất quá mức.

Tổng thống Lee nhấn mạnh rằng nhà ở dùng để ở nên được bảo vệ chính sách, song những người sở hữu nhiều nhà rõ mục đích tích lũy tài sản cần phải chịu mức thuế cao hơn. Ông cảnh báo rằng việc tăng thuế nên tập trung vào những người mua thêm nhà nhằm mục tiêu đầu tư, tránh gây ảnh hưởng tiêu cực đến người dân bình thường tìm kiếm nơi an cư.

Tuy vậy, lãnh đạo Hàn Quốc cũng cho biết không có ý định hạ giá nhà một cách cưỡng bức trái với quy luật cung cầu. Mục tiêu là "bình thường hóa" thị trường, tránh xảy ra các hiện tượng cung cầu bất thường làm sai lệch giá cả bất động sản.

Tổng thống Lee còn nhắc lại bài học từ thời kỳ bong bóng bất động sản tại Nhật Bản trong những năm 1990, cho rằng thị trường nhà đất Hàn Quốc hiện có xu hướng đi theo con đường tương tự. Ngày càng có nhiều người lo ngại thị trường đang trên đỉnh cao, và cần phải có phương án đối phó kịp thời để ngăn chặn sụp đổ tương tự.

Ông Lee đưa ra con số minh chứng cho thấy tỷ trọng đầu tư vào bất động sản cùng giá trị tài sản trên thị trường có thể thuộc nhóm cao nhất thế giới, cho thấy mức độ tập trung vốn lớn vào lĩnh vực này trong nền kinh tế Hàn Quốc. Điều này đặt ra áp lực cho chính phủ trong việc cân bằng giữa tăng trưởng kinh tế và ổn định thị trường nhà đất.

Việc chuẩn bị sửa đổi thuế sở hữu bất động sản được kỳ vọng sẽ tạo ra cơ chế điều tiết hiệu quả hơn, giúp hạ nhiệt các sốt giá nhà và làm tăng tính công bằng trong thuế khoá đối với người sở hữu tài sản lớn.

Bài viết được biên tập với sự hỗ trợ của công cụ trí tuệ nhân tạo (AI), tổng hợp từ các nguồn tin dẫn bên dưới và đã qua kiểm duyệt của toà soạn Quang Minh Việt Nam.