Thương vụ mua khách sạn tại Thượng Hải
Trong một giao dịch trị giá khoảng 220 triệu nhân dân tệ (tương đương 32,6 triệu USD), tỷ phú Chen Tianqiao, nhà sáng lập của Shanda Group, đã mua lại khách sạn Mia nằm ở quận Hoàng Phố, trung tâm thành phố Thượng Hải. Giao dịch này được thực hiện từ công ty đầu tư GLP có trụ sở tại Singapore, với mức giá thấp hơn giá thị trường hiện nay.
Chi tiết giao dịch và bối cảnh thị trường
Giao dịch được hoàn tất vào ngày 18/3 khi Shanda Group chính thức sở hữu toàn bộ khách sạn sau khi mua lại phần vốn do một công ty con của GLP nắm giữ, theo dữ liệu từ Qichacha - cơ sở dữ liệu doanh nghiệp Trung Quốc. Trong những tháng gần đây, nhu cầu đối với bất động sản cao cấp tại các thành phố lớn Trung Quốc tăng lên, khi nhà đầu tư tìm kiếm các tài sản có giá hấp dẫn với kỳ vọng thị trường sẽ hồi phục.
Ông Yan Yuejin, phó chủ tịch Viện nghiên cứu và phát triển bất động sản E-house China có trụ sở tại Thượng Hải, nhận định đây là một khoản đầu tư hợp lý do mức giá khách sạn được định giá thấp hơn nhiều so với các căn nhà cũ lân cận. Vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm cũng được xem là lợi thế giúp tăng khả năng cho thuê và bán lại sau này. Tuy nhiên, ông cũng lưu ý rằng thị trường vẫn còn nhiều thách thức, bao gồm sự cạnh tranh từ các tài sản tương tự và tâm lý tiêu dùng yếu.
Bối cảnh cá nhân và sự nghiệp của Chen Tianqiao
Chen Tianqiao hiện cư trú tại bang California, Mỹ, và từng trở thành tỷ phú trẻ nhất Trung Quốc khi mới 31 tuổi nhờ việc đưa Shanda Group lên sàn Nasdaq vào năm 2004. Tài sản của ông bắt nguồn từ việc mua bản quyền độc quyền trò chơi điện tử The Legend of Mir 2 với giá 300.000 USD vào năm 2001, trước khi trò chơi này nhanh chóng trở thành bản hit thương mại tại Trung Quốc.
Đến năm 2022, Chen và vợ ông Luo Qianqian đứng thứ 73 trong danh sách Hurun với tổng tài sản 68 tỷ nhân dân tệ. Bên cạnh bất động sản, họ còn đầu tư đáng kể vào công nghệ giao tiếp não - máy tính.
Tiền sử của khách sạn Mia và sự chuyển đổi tài sản
Khách sạn Mia, tòa nhà 11 tầng tại khu vực trung tâm Thượng Hải, nằm gần nhiều biệt thự vườn và nơi cư trú trước đây của các nhân vật lịch sử nổi tiếng. Trước đây được gọi là Gaozi Tower, tòa nhà thuộc sở hữu của một công ty vật liệu xây dựng và từng hoạt động dưới thương hiệu khách sạn bình dân H World.
Sau khi chủ sở hữu bị vỡ nợ, tài sản này bị thế chấp để đảm bảo các khoản vay ngân hàng quá hạn. Năm 2018, công ty đầu tư tài sản khó khăn DCL Investments thông qua thủ tục tư pháp đã mua lại toàn bộ tòa nhà, sau đó bán cho GLP với giá 210 triệu nhân dân tệ vào năm 2020. GLP đã cải tạo và phát triển lại tòa nhà, cho ra đời khách sạn Mia vào cuối năm 2022. Sau khi Shanda tiếp quản, khách sạn đã tạm ngừng nhận khách và bị gỡ khỏi các nền tảng đặt phòng trực tuyến.
