Malaga áp dụng moratorium ba năm đối với khách sạn và căn hộ du lịch mới nhằm bảo vệ cư dân

Malaga vừa chính thức gia nhập nhóm các thành phố châu Âu thắt chặt quản lý phát triển du lịch bằng việc áp dụng một moratorium kéo dài ba năm đối với tất cả dự án khách sạn và căn hộ du lịch mới trên các khu đất có chức năng dành cho xây dựng nhà ở. Quyết định này được Hội đồng thành phố Malaga thông qua, với mục tiêu cân bằng giữa phát triển du lịch và nhu cầu cư dân nội bộ, dịch vụ du lịch hiện nay đang dẫn đến sự đẩy giá bất động sản lên cao và làm giảm khả năng tiếp cận nhà ở của dân cư.

Moratorium áp dụng cho mọi dự án khách sạn thuộc tất cả các hạng và căn hộ du lịch trên đất ở, nhưng không nhằm ngăn chặn các đầu tư phát triển khách sạn trên đất có chức năng dịch vụ hoặc thương mại, cho phép những dự án đó tiếp tục theo quy hoạch đã được duyệt.

Chính quyền Malaga nhấn mạnh việc bảo vệ chức năng nhà ở là ưu tiên hàng đầu trước áp lực phát triển du lịch. Ngoài ra, chính sách mới còn giới hạn việc chuyển đổi các mặt bằng thương mại tầng trệt thành căn hộ ở, đặc biệt là các mặt bằng nằm phía trước các quảng trường và trên các tuyến phố chính của thành phố.

Khi cho phép chuyển đổi, chính quyền sẽ áp dụng các yêu cầu khắt khe về tiêu chuẩn nhà ở mới. Những tiêu chuẩn này bao gồm việc giới hạn chiều sâu căn hộ để đảm bảo thông gió và ánh sáng tự nhiên đầy đủ, đồng thời quy định diện tích sử dụng và chiều cao tối thiểu của các phòng nhằm tránh phát sinh các căn hộ không đáp ứng các tiêu chí sinh hoạt cơ bản.