Nhà phát triển bất động sản London chi trả học phí trường tư để thu hút khách mua nhà cao cấp

Berkeley Group, một nhà phát triển bất động sản nổi tiếng tại London, đã công bố một chương trình mới nhằm tăng sức hút cho các căn nhà cao cấp tại cộng đồng khép kín Trent Park gần Enfield, Bắc London. Theo đó, công ty sẽ chi trả học phí đến hai năm tại trường St John's Preparatory và Senior School, trị giá lên tới 40.000 bảng Anh cho cha mẹ mua nhà trong khu này. Đây được xem là biện pháp mới nhằm thu hút người mua giữa bối cảnh thị trường bất động sản London đang gặp khó khăn.

Trent Park là một khu biệt thự sang trọng với tiện ích đầy đủ bao gồm an ninh 24 giờ cùng hồ bơi và phòng tập gym nội khu. Giá căn hộ tại đây dao động từ khoảng 760.000 bảng cho căn một phòng ngủ đến hơn 1,8 triệu bảng cho biệt thự năm phòng ngủ. Tuy nhiên, trong chuyến thăm thực tế của Daily Mail, nhiều căn nhà vẫn hiện biển bán và để trống, cho thấy tình trạng hàng tồn kho đang ảnh hưởng đến khu dân cư.

Nhiều cư dân hiện tại của Trent Park xác nhận họ không được thông báo về chương trình ưu đãi chi trả học phí tại St John's, một trường tư thục nổi tiếng với mức học phí từ 13.500 bảng đến 17.400 bảng mỗi năm tùy theo cấp học. Richard Gray, một cư dân sống tại đây sáu năm và có hai con học trường tư, chia sẻ: "Đây là lần đầu tiên tôi nghe nói về chương trình này và tôi chắc chắn không được đề nghị nó khi mua nhà." Anh cho rằng đây là ý tưởng khá bất thường và không đủ sức thuyết phục anh mua thêm bất động sản tại đây.

Người mua nhà khác như Dan Ball cũng thừa nhận thị trường bất động sản hạng sang tại London đang rất khó khăn, khiến các nhà phát triển buộc phải đưa ra các ưu đãi lớn để hấp dẫn khách hàng. Một người mẹ thuê nhà tại Trent Park với con mới sinh bổ sung rằng cô không thấy chương trình học phí có sức hấp dẫn, bởi sự sẵn có của các trường công lập chất lượng quanh khu vực.

Dự án Trent Park bao gồm hai bộ sưu tập các căn hộ mới xây và các tòa nhà cổ được chuyển đổi trong khuôn viên dinh thự Trent Park House rộng hơn 56 mẫu Anh. Các tiện ích tại đây gồm phòng tập gym Lawn Club, hồ bơi, khu vườn Nhật Bản và sân tennis. Dinh thự cấp II theo phong cách Georgian cũng đã được cải tạo thành 14 căn hộ cao cấp. Mặc dù vậy, phản hồi chung từ cư dân và khách tham quan cho thấy các khu vườn nhỏ và giá nhà đắt đỏ đang là những điểm hạn chế của khu này.

Bên cạnh việc chi trả học phí, Berkeley Group cũng áp dụng nhiều chương trình hỗ trợ tài chính khác như đóng thuế địa phương hoặc phí dịch vụ trong năm đầu tiên cho người mua. Một số nhà phát triển khác tại Anh cũng đang áp dụng các ưu đãi khuyến mãi như tặng xe điện Polestar trị giá khoảng 44.000 bảng hoặc các thiết bị điện tử, tư vấn thiết kế nội thất miễn phí cho khách hàng mua nhà.

Dữ liệu từ Molior chỉ ra rằng trong quý II năm nay có 4.629 căn hộ mới hoàn thành tại London vẫn chưa được bán, cùng với 2.704 căn hộ đang xây dựng bị đình trệ một phần. Giá bất động sản đang giảm trung bình khoảng 8% và cộng thêm các khoản giảm giá cùng ưu đãi lên đến 30% trên một số sản phẩm nhằm thúc đẩy giao dịch. Đại diện Berkeley Group nhận định đây là thời điểm thuận lợi để mua nhà với nhiều chính sách hỗ trợ hấp dẫn. Theo đại diện công ty, dự án Trent Park đã bán được trên 90% sản phẩm và chỉ còn một số căn nhà và căn hộ còn lại, trong đó có một vài bất động sản vẫn đang trong quá trình xây dựng.